Zinshaus mit 14 Wohnungen und Erweiterungsfläche- Liebevoll renoviertes Herrenhaus einer Sensenschmiede

Das ehemalige Herrenhaus der Sensenschmiede Caspar Zeitlinger wurde von 2020 bis 2022 aufwändig renoviert.
Es gibt nun 14 Wohnungen mit Lift vom Keller bis zum Dachgeschoss.. Mieteinnahmen ca 7000 Euro netto pro Monat.
Es wurde damals ein neuer Dachstuhl und eine neue Decke im Obergeschoß gemacht, neu verputzt und alle Leitungen neu gemacht.
Erhalten blieben einige Gewölbe und Fresken.
Geheizt wird mit Pellets , es gibt Fussbodenheizung in allen Wohnungen und eigene Strom, Wasser und Heizungszähler.Es gibt ein Nebengebäude für Fahrräder und Mülltonnen und jede Wohnung hat ein Kellerabteil 5 bis 10 m2.
Gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Banken in der Umgebung. Nahversorger fussläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die A 9.
Man könnte ein günstiges Wohnbaudarlehen über 400.000 Euro vom Land OÖ übernehmen.

Wohnungsgrößen :
4 x 30 m2 im Neubau mit Balkon oder Terasse
2 x 45 m2 mit Balkon
2 x 50 m2 mit Balkon und Terasse
3 x 60 m2 mit Balkon
1 x 75m2 mit Balkon
1 x 80 m2 mit Terasse
1 x 90 m2 mit ´Balkon und Terasse

Es gibt für jede Wohnung 1 Parkplatz.
Es sind im Objekt noch ca. 2030 m2 Bauland inkludiert mit einer Bauverpflichtung bis Ende 2027 und ca. 880 m2 Grünland und Uferzone zur Krems.
ES GIBT EIN VORKAUFSRECHT FÜR DIE NACHBARLIEGENSCHAFT PYHRNSTRASSE 28 mit 2301 m2 welche zur Gänze Bauland sind.
DARUM IST DAS OBJEKT AUCH FÜR PROJEKTENTWICKLER UND BAUTRÄGER INTERESSANT

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a)