Zweifamilienhaus mit magischem Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche220 m²
- Grundfläche1.230 m²
- Zimmer9
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte und möblierte Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ottsdorf in Micheldorf. Das Haus wurde ca. 1970 erbaut und ab 1998 laufend Saniert:
- 1998 / 1999 Fenstertausch auf Kunststoff / Alu incl.
- Dachbodenisolierung 20 cm
- 2000 / 2026 Umbau OG mit neuem WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Wohn- + Kinderzimmer inkl. Böden, Türen, Wände usw.
- Seit 2006 laufende Sanierungen im Innenbereich (Türen, Böden, Wände, Bad usw.)
- 2011 / 2012 Vollwärmeschutz 120 mm
- 2011 / 2012 Windhager Pelletsheizung
- 2025 Kellersanierung und neuer Boiler
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst einen einladenden Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer.
Das OG gliedert sich in Vorraum, Bad, WC, Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Gästezimmer bzw. Arbeitsraum auf. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Das Haus ist teilunterkellert, da wo sich unteranderem die Pelletsheizung befindet.
Vom Vorraum des EG gelangen Sie in die ehemaligen Stallgebäude, die im Laufe der Zeit als Vorraum, Lagerräumen und Werkstätten umfunktioniert wurden. Von hier aus erreichen Sie den Hinterhof. Carport und Garage sind natürlich auch vorhanden. Der Holzschuppen wird als weitere Werkstätte benutzt. Ebenso befindet sich eine Holzhütte zum Feiern im Außenbereich.
Im Garten gibt es neben Gemüsebeeten unter anderem einen Marillen- und Pfirsichbaum und gemütliche Sitzgelegenheiten.
Das rd. 1.230 Quadratmeter große Grundstück weist die Widmung "Dorfgebiet" auf und daher ist hier auch die Haltung von Hühnern etc. möglich.
Lage
Der Ortsteil Ottsdorf befindet sich rd. 5 km von Kirchdorf bzw. Micheldorf entfernt.
Zug- und Busbahnhof sind ca. 2,5 km entfernt.
Der Autobahnanschluss an die A9 ist ca. 10 Minuten erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Gymnasium, Handelsschule/Handelsakademie sind vorhanden.
Kirchdorf verfügt über ein Krankenhaus, Ärzte, Banken, zahlreiche Nahversorger und vieles mehr.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Somit fallen für den Käufer keine Maklerkosten an.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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