+ + + Exklusives Einfamilienhaus mit Pool, Kachelofen und XXL-Keller + + +

Sie suchen ein Zuhause, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet, hochwertige Bauqualität mit modernem Wohnkomfort verbindet und gleichzeitig einen Ort zum Entspannen schafft? Dann könnte dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

In solider Ziegelmassivbauweise von Wimberger Bau errichtet und vollständig unterkellert, präsentiert sich diese Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Extras.

Das Herzstück des Hauses bildet der über 50 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der stilvolle Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre, während die offene Gestaltung ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Die hochwertige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens.

Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Der großzügige Pool verwandelt den Außenbereich in Ihre persönliche Wohlfühloase und sorgt an heißen Sommertagen für echtes Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Praxisraum eignet. Eine Dusche sowie ein separates WC ergänzen diese Ebene perfekt.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Privatbereich. Das elegante Badezimmer mit Eckbadewanne inklusive Whirlpoolfunktion, Dusche und Doppelwaschbecken bietet höchsten Komfort. Über den angrenzenden Schrankraum gelangen Sie direkt in das Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zwei weitere helle Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der rund 40 m² große ausgebaute Dachraum über der Doppelgarage. Ob Fitnessraum, Hobbyraum, Heimkino oder großzügiges Büro – hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.

Auch der Keller überzeugt mit seinen rund 137 m² Nutzfläche. Partyraum, mehrere Lagerräume, Technikraum, Waschraum sowie großzügige Hobby- und Abstellflächen bieten außergewöhnlich viel Platz für Familie, Sport und Freizeit.

Die Liegenschaft in der Bahnhofstraße 17 in Asten überzeugt durch die ideale Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Der nahegelegene Bahnhof Pichling bietet hervorragende Zugverbindungen nach Linz sowie in die umliegenden Regionen und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Die Linzer Innenstadt ist dadurch bequem und in kurzer Zeit erreichbar.

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Frunpark mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten, die eine umfassende Nahversorgung sicherstellen.

Einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet der nahe gelegene Pichlinger See. Ob Baden an warmen Sommertagen, entspannte Spaziergänge, Laufstrecken oder ausgedehnte Radtouren – das beliebte Naherholungsgebiet lädt das ganze Jahr über zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.