***PROVISIONSFREI*** Modernes Traumhaus mit eigenem Pool - Exklusiver Wohnkomfort in Hörsching

Ein eigener Pool, eine traumhafte Sonnenterrasse und hochwertiger Wohnkomfort - hier genießen Sie Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause!
In einer modernen, neu errichteten Wohnsiedlung in 4063 Hörsching erwartet Sie dieses wunderschöne, 2023 in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtete Eigenheim.

Auf rund 106 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus fünf Zimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Das ca. 300 m² große Grundstück begeistert mit einem vollständig gestalteten Außenbereich, großzügiger Terrasse, gepflegten Grünflächen und einem eigenen Pool.

Besonders attraktiv: Das Haus ist bereits vollständig fertiggestellt und wird derzeit bewohnt. Hier können Sie ohne langwierige Bauarbeiten einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.

WOHNEN & RAUMAUFTEILUNG - MODERN, HELL & DURCHDACHT
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die 5 m große Hebe-Schiebetüre schafft ein helles Wohngefühl und verbindet den Innenbereich harmonisch mit der Terrasse und dem eigenen Pool.

Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer eignet, ein separates WC sowie ein praktischer Technik- und Abstellraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, davon zwei mit direktem Zugang zum rund 13,42 m² großen Balkon.
Das moderne Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Doppelwaschbecken. Ein zusätzliches separates WC rundet das Raumangebot ab.

Hochwertige Echtholzparkettböden und moderne Fliesen verleihen dem gesamten Haus ein elegantes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

EIN AUSSENBEREICH, DER BEGEISTERT - PRIVATER POOL & TRAUMHAFTE SONNENTERRASSE
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön gestaltete Außenbereich mit eigenem Pool!

Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige 26,48 m² große Terrasse, die sich bis zum Pool erstreckt und dadurch eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnraum, Garten und privater Badeoase schafft.

Ob entspannte Sommertage am Pool, gemütliche Grillabende mit Freunden oder gemeinsame Stunden mit der Familie - hier genießen Sie ein Wohngefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt.

Ergänzt wird die großzügige Terrasse durch gepflegte Grünflächen, die zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Ein besonderer Vorteil: Der gesamte Außenbereich ist bereits fertiggestellt. Sie müssen sich weder um die Gartengestaltung noch um die Errichtung des Pools kümmern.

HOCHWERTIGE BAUWEISE & MODERNSTE HAUSTECHNIK

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer hochwertigen und energieeffizienten Ausstattung:
- Ziegelmassivbauweise, Baujahr 2023
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
- Insektenschutz
- Hochwertige Echtholzparkettböden
- Moderne Sanitärausstattung
- Carport & zusätzlicher KFZ-Stellplatz
- Starkstromanschluss im Carport
- HWB 32 / Energieklasse B

Die Kombination aus moderner Haustechnik, hochwertiger Bauweise und dem jungen Baujahr schafft ideale Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort.

DIE LAGE - MODERNE NEUBAUSIEDLUNG IN HÖRSCHING
Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten, neu errichteten Wohnsiedlung in 4063 Hörsching, die durch moderne Häuser und ein attraktives, familienfreundliches Wohnumfeld besticht.

Hörsching überzeugt besonders durch seine zentrale Lage zwischen Linz und Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch für Berufspendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie der Bahnhof Hörsching ermöglichen eine gute Anbindung an Linz, Wels, Traun und Pasching.

IHR NEUES ZUHAUSE - EINZIEHEN & DEN EIGENEN POOL GENIESSEN
Rund 106 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmer, hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und ein traumhafter Außenbereich mit privatem Pool: Dieses Haus vereint alles, was modernes Wohnen besonders macht.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

Auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind Sie bei uns in besten Händen. Als unabhängiger Immobilien- und Finanzberater in ganz Oberösterreich setzt sich das TOP-REAL Team gerne mit Ihnen zusammen.
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Dank unseres langjährig gepflegten Netzwerks mit starken Partnerbanken wie Sparkasse OÖ, Oberbank und Wüstenrot holen wir für Sie das bestmögliche Finanzierungsangebot ein - maßgeschneidert und unkompliziert.

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