Bungalow in einer der schönsten Lagen von Leonding und Weitblick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche154,71 m²
- Grundfläche700 m²
- Zimmer5
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon18 m²
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bungalow in einer der schönsten Lagen von Leonding und Weitblick ins Grüne
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20. NOVEMBER 2026
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Manche Immobilien überzeugen vor allem durch ihre Lage - und genau das ist hier der besondere Reiz.
Dieser Bungalow befindet sich im Stadtteil Rufling von Leonding, einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Speckgürtel von Linz.
Die ruhige, naturnahe Umgebung und der herrliche Blick über die umliegenden Felder und Wiesen verleihen diesem Grundstück eine ganz besondere Wohnqualität.
HARDFACTS:
- ca. 154,71 m² Wohnfläche
- ca. 57,97 m² Kellerfläche
- ca. 700 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr ca. 1992
- Erd- und Kellergeschoss
- 2 Badezimmer
- 38 m² Terrasse
- Balkon
- Salzwasserpool ca. 6 × 3 m
- Sauna
- südliche Ausrichtung
- Blick über Felder und Wiesen
- Rollläden
- Garage
- begehrte Wohnlage am Speckgürtel von Linz
- ideale Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <6000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <2000m
Universität <3500m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:18 m²
- Terrassenfläche: 38 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-09-21
- Energiepass HWB: 97 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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