Charmantes Einfamilienhaus mit Garten

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Pasching

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Pasching überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 252,94 m², einem 804 m² großen Grundstück und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das eine zusätzliche Wohnebene mit eigener Küche, Badezimmer und WC bietet. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die großzügige Wohnverhältnisse und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schätzen.

Raumaufteilung und Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie mehrere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnküchen und Wohnzimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Badezimmer, separate WCs und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Raumangebot.

Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzflächen mit Heizraum, Waschküche, separatem WC, zwei zusätzlichen Räumen und einem Schutzraum.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen sorgt für zusätzlichen Komfort.

Garten und Außenbereich

Der großzügige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, eine persönliche Ruheoase oder ausreichend Platz zum Spielen - der Außenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Bereich im Grünen.

Lage und Infrastruktur

Das Wohnhaus befindet sich in Pasching, einer beliebten Wohngegend nahe Linz. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomiebetriebe befinden sich in der Umgebung. Auch die PlusCity ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist besonders praktisch: Die Bahnhaltestelle liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Von dort verkehren S-Bahnen im Stundentakt Richtung Linz und Wels. Der Linzer Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten, der Welser Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar.

Objektdaten auf einen Blick

Adresse: Birkenstraße 14, 4061 Pasching

Baujahr: 1980

Wohnfläche: ca. 252 m²

Grundstücksfläche: ca. 804 m²

Heizung: Gasheizung

Garage: 2 Stellplätze

Kaufpreis: EUR 625.000

Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Ob als großzügiges Familienheim, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Fahrner GmbH
Bad Mühllacken 39, 4101 Feldkirchen an der Donau
Tel.: +43 (0)7233 20033-19
E-Mail: [email protected]
www.fah.at