Eckreihenhaus mit Keller und schönem Garten

Dieses 2014 erbaute, vollunterkellerte Eckreihenhaus überzeugt mit Ziegel-Massivbauweise und Vollwärmeschutz. Es besticht durch einen modernen Niedrigenergie-Standard und einem hervorragenden Zustand. Die hochwertige Ausstattung schafft ein behagliches Wohnambiente, das zum Bleiben einlädt.

Das Haus bietet einen offenen Koch-, Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer und eine gut durchdachte Raumplanung. Eichenparkett in den Wohnräumen verleiht jedem Raum Wärme und Qualität. Dreifach verglaste Fenster mit Insektenschutz und Raffstore sorgen für effizienten Wärmeschutz und Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, die für optimale Luftbedingungen sorgt – perfekt für AllergikerInnen. Im Keller erwartet Sie ein beheizter Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse schafft zusätzlichen Komfort im Freien.

Highlights des Objekts
•Liebevoll angelegter Garten mit mehreren Gemüsebeeten, Himbeersträuchern und Bäumen
•Parkfläche für 3–4 Fahrzeuge
•Vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum
• Sackgasse
•Energieeffiziente Bauweise (Niedrigenergiehaus)

Lage und Infrastruktur
Die familienfreundliche Umgebung verbindet stadtnahen Komfort mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Das Haus liegt am Ende einer Privatstraße (Sackgasse), sodass kein Durchzugsverkehr entsteht. Die Privatstraße gehört anteilig allen Reihenhauseigentümerinnen und wird über eine Hausverwaltung betreut.

Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie bequem zu Fuß:

•Anbindung: Bahnhof St. Martin bei Traun, diverse Bushaltestellen (wenige Minuten Fußweg)
•Versorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Restaurants in der Nähe
•Infrastruktur: Kindergarten, Ärzte, Apotheke fußläufig erreichbar
•Standort: St. Martin bei Traun, sehr nah an Linz gelegen
•Verfügbarkeit: Sommer 2027