Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Bungalow mit Pool Nähe Linz! Auf 1262 m² Grund!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBungalow
- Wohnfläche138,69 m²
- Grundfläche1.262 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche143,32 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Florian, Oberösterreich - ein bezaubernder Bungalow, der modernes Wohnen mit gemütlichem Flair verbindet. Dieses attraktive Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 138,69 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen.
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern erleben Sie vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - genießen Sie sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder einfach die Abendstunden in Ihrem eigenen Gartenparadies. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können.
Die Lage in St. Florian ist ideal für alle, die eine ländliche Wohngegend mit guter Anbindung schätzen. Die nahegelegene Busverbindung ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit, zur Schule oder für Freizeitaktivitäten. So profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Der Kaufpreis von 450.000,00 EUR bietet Ihnen hier ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für ein Haus, das mit Qualität, Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Ob für Familien, Paare oder als langfristige Investition - dieses Haus in St. Florian ist eine lohnende Gelegenheit.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Schmuckstück zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!
Open-House-Day am Samstag, 24.10.2026
(nur gegen Voranmeldung!)
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <4500m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <3500m
Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <5500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Teppichboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 113.07 m²
- Garagenfläche: 30.25 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2036-10-04
- Energiepass HWB: 284 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1976
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60,86 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,86 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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