Einfamilienhaus in Ansfelden, 145 m² Wohnfläche aufgeteilt in 5,5 Zimmer mit großem Garten und einer Garage für eine Familie, IHR NEUES ZUHAUSE!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche1.002 m²
- Zimmer5,5
- BödenLaminat
- Gesamtfläche170 m²
- Verfügbarab 08.12.2026
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Garten849 m²
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis von 329.000 Euro bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Heim in einer sehr begehrten Region.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1972 durch einen Umbau erweitert. Die Wohnnutzfläche von rund 168 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch einen Keller ergänzt.
Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen. Die Innenausstattung entspricht überwiegend nicht mehr heutigen Wohnstandards und eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Das Objekt teilt sich auf
- Erdgeschoss ca.100 m² : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC
- Obergeschoss ca. 45 m² : Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Vorraum, Bad
- Kellergeschoß: ca. 32 m², 3 Räume
- Außenbereich: Garage, Abstellplätze, Gartenhütte, 850 m² Garten
- Wichtige Infos: Heizung wurde 2000 auf Öl umgestellt, Fenster wurden 1972 getauscht, Türen, Bad, WC wurden 1980 saniert, Rollos bei allen Fenstern 1972 erneuert!
- Energieausweis ist in Arbeit!
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten einen Besichtigungstermin!
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Ernst Keplinger / Immobilienfachberater / +43 664 151 67 30 / [email protected]
Objektnummer: 10619 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <550m
Klinik <3950m
Krankenhaus <9700m
Kinder / Schulen
Kindergarten <525m
Schule <675m
Universität <7950m
Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <2175m
Einkaufszentrum <525m
Verkehr
Autobahnanschluss <225m
Bahnhof <1075m
Flughafen <6250m
Sonstige
Bank <550m
Post <675m
Polizei <375m
Ort: 4053 Ansfelden
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Voll möbliert
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 170 m²
- Gartenfläche: 849 m²
- Kellerfläche: 32 m²
- Garagenfläche: 20 m²
- Stellplatzfläche: 10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-11-06
- Energiepass HWB: 227 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-08
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: 08.12.2026
- Baujahr: 1960
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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