Einfamilienhaus mit moderner Technik in ruhiger Stadtnähe - Rohrbach St. Florian
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche188 m²
- Grundfläche727 m²
- Zimmer4
- BödenNaturstein
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungErdwärme, Fußbodenheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten504 m²
- Terrasse40 m²
- Wintergarten12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses 2001 errichtete Einfamilienhaus wurde energietechnisch bereits mit Erdwärme effizient gebaut. Eine Galerie im Wohnbereich macht ein wohliges großzügiges Raumgefühl. Dies wird auch durch den Wintergarten ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständige Wohneinheit (mit Badezimmer,WC, Schlafraum/Gästezimmer) Küche, Wohnbereich, - alles barrierefrei (und so war es auch geplant) zu erreichen. Terrasse - uneinsehbaren Garten mit Fernblick, sehr gepflegt inkl. Pool.
Im Obergeschoss befinden sich aber die eigentlichen Schlafräume, ein zweiten Bad, Ankleideraum, Büro (oder zusätzlicher Schlafraum) etc.
Der Kellerbereich ist als WEllnessoase mit Weinkeller,Partyraum, aber auch Wirtschaftsräumen und Lagerflächen großzügig gestaltet. Eine Doppelgarage gehört ebenso zur Immobilie, die nur einen Nachbarn in einer ruhigen Seitenstraße hat.
Lage
Rohrbach bei St.Florian ist in wenigen Autominuten sowohl einerseits mit der Landeshauptstadt Linz (auch Busverbindung) als auch St.Florian verbunden. Hier befinden sich alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen - Ärzte Schulen ,Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten - dennoch absolute Ruhelage
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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