Gepflegte Doppelhaushälfte in 4060 Leonding - 433m² Traumgrundstück um 449.000 EUR

Viel Platz für die ganze Familie: Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten in Bestlage!

Diese im Jahr 1963 erbaute und fortlaufend liebevoll sanierte Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten
Leondinger Stadtteil Hart. Das Haus besticht durch seinen gepflegten Gesamtzustand und eine durchdachte
Raumaufteilung, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist.

In den letzten Jahren wurden bereits wesentliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass Sie ohne großen
Renovierungsstau einziehen können: Das Dach wurde 2022 komplett erneuert, und die Heizungsanlage wurde
erst 2023 modernisiert. Für behagliche Wärme und ein besonderes Wohlfühlambiente an kalten Tagen sorgt zudem
der traditionelle Kachelofen im Esszimmer.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit enorm viel zusätzlichen Stauraum, eine Waschküche oder perfekt
nutzbaren Platz für eine Werkstatt und Hobbys. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Garten des 433 m²
großen Grundstücks - eine private grüne Oase, die viel Platz für spielende Kinder, Gartenarbeit oder entspannte
Stunden im Freien garantiert.

Durchdachte Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
* Gemütliches Wohnzimmer
* Einladendes Esszimmer mit Küche und Kachelofen
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer und WC

Obergeschoß:
* 3 flexibel nutzbare Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
* Separates WC

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Leonding. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Supermärkten - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar.

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