(verkauft) Gepflegtes Reihenhaus in zentraler Ruhelage
157 m²
8 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 17.02.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 2069821986
Verkauft€ 720.000 Kaufpreis
Objektstandort
Nussböckstrasse 94, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche157 m²
- Grundfläche330 m²
- Zimmer8
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.08.2026
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten144 m²
- Terrasse24 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 720.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102
Zusatzinformation: Strom 127, Wasser 67
Objektbeschreibung
Ein modernes Reihenhaus (Baujahr 2005) in einer idyllischen Sackgasse, das Ruhe und Komfort vereint. Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der durch einen eleganten Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse, einer Markise und einem beheizbaren Pool ausgestattet ist. Ein fest installierter Griller lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Das erste Obergeschoss bietet einen Fitnessraum (Kinderzimmer), der für Ihre sportlichen Aktivitäten bereitsteht, sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein großzügiges Bad mit Sauna verspricht Wellness pur und Entspannung.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger klimatisierter Wohnbereich mit Küche und Bad konzipiert wurde, bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als privates Refugium.
Eine moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und unterstreicht die Ausstattung dieses Hauses.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnambiente in dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 1.8.2026
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der durch einen eleganten Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse, einer Markise und einem beheizbaren Pool ausgestattet ist. Ein fest installierter Griller lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Das erste Obergeschoss bietet einen Fitnessraum (Kinderzimmer), der für Ihre sportlichen Aktivitäten bereitsteht, sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein großzügiges Bad mit Sauna verspricht Wellness pur und Entspannung.
Das neu ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger klimatisierter Wohnbereich mit Küche und Bad konzipiert wurde, bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als privates Refugium.
Eine moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und unterstreicht die Ausstattung dieses Hauses.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnambiente in dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 1.8.2026
Lage
Sackgasse, Kinderspielplatz 200m, öffentliches Verkehrsmittel 250m, Apotheke und Spar 1km
Heizung
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
willhaben-Code: 2069821986 | Zuletzt geändert: 17.02.2026, 10:31 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

