(verkauft) Gepflegtes Reihenhaus in zentraler Ruhelage

157
8 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 17.02.2026, 10:31 Uhr | willhaben-Code: 2069821986
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Verkauft€ 720.000 Kaufpreis

Michael Schmolmüller
Michael Schmolmüller
User:in seit 03/2021

Objektstandort

Nussböckstrasse 94, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    157 m²
  • Grundfläche
    330 m²
  • Zimmer
    8
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Heizung
    Gasheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    144 m²
  • Terrasse
    24 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 720.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 260
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 102
Zusatzinformation: Strom 127, Wasser 67

Objektbeschreibung

Ein modernes Reihenhaus (Baujahr 2005) in einer idyllischen Sackgasse, das Ruhe und Komfort vereint. Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, der durch einen eleganten Kamin für gemütliche Abende sorgt. Von hier gelangen Sie direkt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer großzügigen Terrasse, einer Markise und einem beheizbaren Pool ausgestattet ist. Ein fest installierter Griller lädt zu unvergesslichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Das erste Obergeschoss bietet einen Fitnessraum (Kinderzimmer), der für Ihre sportlichen Aktivitäten bereitsteht, sowie ein klimatisiertes Schlafzimmer für erholsame Nächte. Ein großzügiges Bad mit Sauna verspricht Wellness pur und Entspannung.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss, das als eigenständiger klimatisierter Wohnbereich mit Küche und Bad konzipiert wurde, bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als privates Refugium.

Eine moderne PV-Anlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung und unterstreicht die Ausstattung dieses Hauses.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und modernem Wohnambiente in dieser Immobilie. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Verfügbar ab 1.8.2026

Lage

Sackgasse, Kinderspielplatz 200m, öffentliches Verkehrsmittel 250m, Apotheke und Spar 1km

Heizung

Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Michael Schmolmüller
Michael Schmolmüller
User:in seit 03/2021

willhaben-Code: 2069821986 | Zuletzt geändert: 17.02.2026, 10:31 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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