Großzügiges Zweifamilienhaus in Traun - 762 m² Grundstück, 2 getrennte Wohneinheiten! Bitte keine Markler
210 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 01.11.2026, 18:22 Uhr | willhaben-Code: 1929285117
€ 499.000€ 2.376,19/m²
Objektstandort
4050 Sankt Martin, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche210 m²
- Grundfläche762 m²
- Zimmer10
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Dachterrasse
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: Keine
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.376,19Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
* Wohn-, Schlaf-, Bade-, 2 Kinderzimmer,
* Abstell-, Vorraum, Diele, WC, und Küche;
* 120 m²
* Terrasse
* Garage mit Montagegrube
* Carport
Obergeschoss:
* Wohn-Essen-, Schlaf-, Bade-, Kinderzimmer,
* Abstellraum, Diele, Balkon, Dachterrasse, Küche,
* Dachboden mit Wäscheraum
* 120 m²
Keller:
* Werkstatt, 5 Lagerräume
* Heizraum,
Heizung (Gas) und Dach wurden in Zuge der Teilsanierung 2018 erneuert.
Fenster OG 2018. EG 2022 erneuert.
Energie Ausweis vorhanden, noch keine Förderungen eingereicht, Förderungsfähig lt.Altbausanierung
* Wohn-, Schlaf-, Bade-, 2 Kinderzimmer,
* Abstell-, Vorraum, Diele, WC, und Küche;
* 120 m²
* Terrasse
* Garage mit Montagegrube
* Carport
Obergeschoss:
* Wohn-Essen-, Schlaf-, Bade-, Kinderzimmer,
* Abstellraum, Diele, Balkon, Dachterrasse, Küche,
* Dachboden mit Wäscheraum
* 120 m²
Keller:
* Werkstatt, 5 Lagerräume
* Heizraum,
Heizung (Gas) und Dach wurden in Zuge der Teilsanierung 2018 erneuert.
Fenster OG 2018. EG 2022 erneuert.
Energie Ausweis vorhanden, noch keine Förderungen eingereicht, Förderungsfähig lt.Altbausanierung
Lage
Lage:
* Siedlungsgebiet ruhige Lage
* Kein Durchzugsverkehr
* Keine Hochspannungsleitung
* Kein Hochwassergefährdungsgebiet
Infrastruktur:
* Öffentliches Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Bahnhof St. Martin 500m ca. 8 Minuten
* Linz AG Bus Linie 43,70,72 900m ca. 12 Minuten
* Wilhelm Welser Linie 615,617,618,619 ca. 6 Minuten
*
* Nahversorger: Spar 400m ca. 7 Minuten
* Billa 600m ca. 9 Minuten
* Penny Markt 900m ca. 12 Minuten
* Trafik 500m ca. 8 Minuten
*
* Ärtzte und Aphoteken: 700m 10 Minuten
* 400m 7 Minuten
*
* Tankstelle: Avanti 400m ca. 6 Minuten
*
*
* Kindergarten: 200 m 3 Minuten
*
* Schulen: Volks-, Haupt- und Mittelschule
* 900m ca. 12 Minuten
Des weiteren befinden sich einige Gasthäuser und Konsumation's Möglichkeiten in
Unmittelbarer nähe.
Das Naherholungsgebiet Traun Auen ist zu Fuss in ca. 21 Minuten erreichbar.
Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schnellstrasse lässt Sie in wenigen Minuten in Linz oder Wels sein.
* Siedlungsgebiet ruhige Lage
* Kein Durchzugsverkehr
* Keine Hochspannungsleitung
* Kein Hochwassergefährdungsgebiet
Infrastruktur:
* Öffentliches Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar
* Bahnhof St. Martin 500m ca. 8 Minuten
* Linz AG Bus Linie 43,70,72 900m ca. 12 Minuten
* Wilhelm Welser Linie 615,617,618,619 ca. 6 Minuten
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* Nahversorger: Spar 400m ca. 7 Minuten
* Billa 600m ca. 9 Minuten
* Penny Markt 900m ca. 12 Minuten
* Trafik 500m ca. 8 Minuten
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* Ärtzte und Aphoteken: 700m 10 Minuten
* 400m 7 Minuten
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* Tankstelle: Avanti 400m ca. 6 Minuten
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* Kindergarten: 200 m 3 Minuten
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* Schulen: Volks-, Haupt- und Mittelschule
* 900m ca. 12 Minuten
Des weiteren befinden sich einige Gasthäuser und Konsumation's Möglichkeiten in
Unmittelbarer nähe.
Das Naherholungsgebiet Traun Auen ist zu Fuss in ca. 21 Minuten erreichbar.
Die perfekte Verkehrsanbindung an Autobahn und Schnellstrasse lässt Sie in wenigen Minuten in Linz oder Wels sein.
Sonstiges
Nebenkosten bei Kauf:
Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung
Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kosten der Vertragserrichtung und Grundbuchsdurchführung
Beglaubigungskosten und Stempelgebühren
Bei dieser Anzeige handelt es sich um eine Privatanzeige. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen und Gewissen. Dennoch schließe ich jede Gewährleistung, Rücknahme und alleSchadenersatzansprüche im Zusammenhang mit meinem Inserat aus
Gerne können Sie auch per e-Mail Kontakt aufnehmen [email protected]
Heizung
Heizung: Gasheizung, Fußbodenheizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1929285117 | Zuletzt geändert: 01.11.2026, 18:22 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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