Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in einer Sackgasse
234 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:28 Uhr | willhaben-Code: 1680984553
€ 540.000Kaufpreis
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche234 m²
- Grundfläche760 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 540.000
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
mit großem Garten und Schwimmteich
in Zentraler und ruhiger Lage in Traun ( kein Makler )️ !
Grundfläche: 760²m
Keller: 101,33²m
Erdgeschoß: 114,88²m
Obergeschoß: 118,52²m
Begehbarer Dachboden
Nebengebäude: 38,45²m - Garage
Schwimmteich: ca. 100²m
Heizung: Erdgas
* Beschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Waldrand von Traun.
Auf einer Wohnfläche von rund 234²m bietet es 8 Zimmer, die sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten verteilen - ideal für Familien
Das 760²m Grundstück ist mit einem Schwimmteich, einer Garage mit elektrischem Tor und einer Gartenhütte ausgestattet. Im Keller stehen zusätzlich ca. 102²m Nutzfläche mit Technikräumen, Waschküche, Stauraum und einem Hobbyraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ausstattung
* Balkonanzahl 1
* Terrassenanzahl 1
* Bad mit Wanne
* Einbauküche 2
* Boden: Fliesenboden
* Boden: Laminatboden
* Boden: Teppichboden
* Heizung: Zentralheizung
* Heizungsart Gasheizung
* Abstellraum
* Kellerfläche: 102²m
Zusatzinformationen
* Anzahl Etagen: 3
* Garagenplätze: 2
* Anzahl Badezimmer: 2
* Stellplatz: Garage
* Verfügbar ab: nach Vereinbarung
* Baujahr: 1962 und Erweiterung 1984
* Anzahl WC: 2
Preis ist VHB
Lage
* Sackgasse
* Gut angebunden
* Waldrand
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 127,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,67
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung, KachelofenDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1680984553 | Zuletzt geändert: 30.04.2026, 17:28 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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