Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, 433m², 4 Loggien, 3 Terrassen, Top Ausstattung!

Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 16.09.2026, 04:02 Uhr | willhaben-Code: 1569609601
Bild 1 von 28 - Drohnen-Ansicht
Bild 2 von 28 - Haus-Ansicht Drohne
Bild 3 von 28 - Haus-Ansicht von vorne Links
Bild 4 von 28 - Offenes Wohnzimmer mit Küche
Bild 5 von 28 - Küche
Bild 6 von 28 - Offene Küche
Bild 7 von 28 - Offenes Woohnzimmer
Bild 8 von 28 - Offenes Wohnzimmer
Bild 9 von 28 - Schlafzimmer
Bild 10 von 28 - Schlafzimmer
Bild 11 von 28 - Schlafzimmer
Bild 12 von 28 - Schlafzimmer
Bild 13 von 28 - Schlafzimmer
Bild 14 von 28 - Loggia Straßenseitig
Bild 15 von 28 - Begehbarer Schrank
Bild 16 von 28 - Begehbarer Schrank OG
Bild 17 von 28 - Bad
Bild 18 von 28 - Bad OG
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Bild 21 von 28 - Flur
Bild 22 von 28 - Terrasse
Bild 23 von 28 - Hauszufahrt Einheit Links
Bild 24 von 28 - Technikraum
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€ 1.099.000€ 2.538,11/m²

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KontaktJohannes Huber

Objektstandort

4470 Enns, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Grundfläche
    769 m²
  • Nutzfläche
    433 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Parkplatz
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.099.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.538,11

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus in Ennsdorf, Niederösterreich - eine herausragende Investitionsmöglichkeit mit höchstem Wohnkomfort und modernster Ausstattung. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet auf großzügigen 433 m² Nutzfläche viel Raum für Familie und Freunde. Durch ihre 3 getrennten Wohneinheiten ist das Haus auch als lukrative Vermietungsimmobilie nutzbar.


Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur, die mit 4 Loggien und 3 Terrassen jede Menge Freiflächen zum Entspannen und Genießen im Freien bereithält. Lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Fliesen und eine moderne Einbauküche mit offener Wohnküche schaffen eine einladende Atmosphäre in der sich jeder sofort wohlfühlt.


Mit insgesamt 5 Bädern und 5 WCs ist hier Komfort für alle Bewohner garantiert. Besonders hervorzuheben sind die Bäder mit Fenstern, die für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung sorgen. Die Ausstattung umfasst elegante Duschen und eine durchdachte Raumaufteilung, die Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht.


Für Ihr Fahrzeug stehen 4 Stellplätze inklusive Carport zur Verfügung - ein großer Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich garantiert eine Sicherheitskamera ein sicheres Wohngefühl. Die Lage weist eine hervorragende Verkehrsanbindung auf: Der Bus hält in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist schnell erreichbar, was eine stressfreie Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.


Der Kaufpreis von 1.099.000,00 EUR bietet Ihnen eine wertbeständige Investition in eine Immobilie, die durch ihre neuwertige Qualität und die attraktive Lage in Ennsdorf überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Zuhause - dieses Objekt erfüllt vielfältige Wünsche und Ansprüche.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit Charme, Komfort und bester Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in 4482 Ennsdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte und eine Bushaltestelle. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert. Ideal für Familien, Pendler oder Investoren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Loggiaanzahl: 4
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 4
  • Anzahl Badezimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2028-09-11
  • Energiepass HWB: 39 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 5

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2538,11 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Luftwärmepumpe

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Linzer Straße 114470 Enns
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