PROVISIONSFREI | Bungalow auf 1.437 m² Grundstück nahe Oedter See - 155 m² Wohnfläche + Ausbaukeller

PRIVATVERKAUF, provisionsfrei– großzügiger Bungalow auf außergewöhnlich großem Grundstück in 4050 Traun

Der 1972-1974 errichtete Bungalow bietet ca. 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einen zusätzlich vollständig ausgebauten Kellerbereich mit ca. 100 m².

Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.437 m² große Grundstück mit weitläufigem Garten und gewachsenem Grünbestand. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und Menschen, die ein großzügiges Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

DIE WICHTIGSTEN DATEN:

• ca. 155 m² Wohnfläche

• ca. 1.437 m² Grundstücksfläche

• ca. 1.172 m² Garten

• ca. 100 m² ausgebauter Kellerbereich

• 6 Räume

• 3 Badezimmer

• 4 WCs

• 2 Terrassen

• 2 Kamine

• Einbauküche

• begehbarer Dachboden

• Doppelgarage mit ca. 27 m²

• zusätzlicher Stellplatz

• Werkstatt-, Lager- und Abstellmöglichkeiten

• Südausrichtung

• ab sofort verfügbar

Der großzügige Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.

Parkettböden, charaktervolle Fliesen, zwei Kamine und verschiedene individuelle Details verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Der vollständig ausgebaute Keller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbybereich, Fitnessraum, Arbeitsbereich, Gästezone, Werkstatt oder Stauraum.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein ehemaliges Indoor-Poolbecken. Dieses ist derzeit durch eine Bodenplatte abgedeckt, wodurch die Fläche aktuell anderweitig genutzt werden kann. Eine spätere Reaktivierung des Pools wäre nach entsprechender technischer Prüfung denkbar.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Die Immobilie befindet sich in 4050 Traun in ruhiger und grüner Wohnlage.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Oedter See, der in ca. zehn Gehminuten erreichbar ist und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

In der näheren Umgebung befinden sich Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Ärzte.

Auch die Verkehrsanbindung Richtung Linz und Umgebung ist sehr gut.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.