Reihenhaus in ruhiger zentraler Lage

Niedrigstenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung

Wände: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz
Dach: Holzkonstruktion mit Tondachstein
Fenster: Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Türen: Wohnungseingangstüre Aluminium weiß pulverbeschichtet, Holzinnentüren in weiß mit Holzzargen
Heizung: Nahwärme mit Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung mit 150 Liter Boiler
Böden: Fertigparkett Eiche, keramische Fliesen
2 Bäder: komplette Sanitäreinrichtung mit Badewanne, Waschtisch, WC im OG sowie behindertengerechte ebene Dusche, Waschtisch und WC im EG
Lüftungsinstallation: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Elektroinstallation: ausreichend Steckdosen und Leerverohrungen, Rollläden teilw. elekrisch + überall integrierte Insektengitter
TV-Anlage: SAT- Anlage mit 4er LNB und Verkabelung in 3 Zimmer, 4. Zimmer vorbereitet
Telekom: A1 Anschluss im Haus, Glasfaser liegt auf Grunstücksgrenze

2 Abstellräume
2 Terrassen im Garten - Hauptterrasse 16m2 mit neuer hochwertiger Leeb Aluüberdachung mit Glasdach, dimmbarer Beleuchtung und Markise (3 Seiten windgeschützt)
Kleiner Vorgarten
Garage mit hohem Satteldach (Möglichkeit zum Dachausbau als Abstellfläche) + Elektrotor
Dachboden als Abstellraum über Dachbpdentreppe erreichbar

Möglichkeit zur Errichtung eines Carports und PV Anlage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage, eingebettet in eine fertige Siedlung, Verkehrsberuhigt, Randlage. Folgende Orte sind zu Fuß erreichbar: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Fußballplatz, Gastronomie, Gemeinde, ASZ, Hundefreilaufzone, JUZ, Bank, Bushaltestelle

5 Minuten zur Autobahn und dennoch im ruhigen Ort, zwische Enns und Steyr gelegen.