Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow in ruhiger Siedlungslage, Hörsching

Schlüsselfertiger Neubau-Bungalow in ruhiger Siedlungslage von Hörsching
Dieses moderne Einfamilienhaus wird schlüsselfertig übergeben und verbindet großzügige, durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Auf einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² erwartet Sie ein ebenerdiger Bungalow, der Komfort, Energieeffizienz und zeitlose Architektur vereint.
Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles, einladendes Wohngefühl und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander übergehen.

Fenster und Raffstoren stammen von JOSKO und stehen für hochwertige Verarbeitung und langlebige Qualität.

Die Aufteilung im Überblick:

* Großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und Bad
* Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsraum
* Modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC mit zweiter Dusche
* Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses
* Vorraum, Abstellraum und praktischer Technikraum

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung. Das Haus erreicht einen sehr guten energetischen Standard (HWB 44,4 kWh/m²a, Klasse B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73) und erfüllt die Kriterien der oberösterreichischen Wohnbauförderung. Ein Kaminofen schafft zusätzlich an kühleren Abenden gemütliche Atmosphäre (optional).
Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage für zwei PKW mit angeschlossenem Nebenraum sowie zwei zusätzliche Stellplätze in der Zufahrt.
Der Garten wurde frisch mit Rollrasen angelegt und wird aktuell noch bewässert. Die Fläche wächst bereits gleichmäßig an und präsentiert sich in wenigen Wochen als gepflegter, dichter Rasen, bereit für die erste Nutzung.

Ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und modernen Wohnkomfort legen. Schlüsselfertig, bezugsbereit und mit nichts mehr zu tun als einzuziehen.

Das Haus liegt in einer neu entstehenden, ruhigen Wohnsiedlung in Hörsching und bietet damit genau die Kombination, die viele suchen: die Geborgenheit einer stillen Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte (EUROSPAR, BILLA, PENNY) sowie Ärzte, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Volksschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Ein großer Vorteil ist die Nähe zur PlusCity in Pasching, eines der größten Einkaufszentren Österreichs, das in nur wenigen Autominuten erreichbar ist. Der Bahnhof Hörsching mit direkter Verbindung nach Linz und Wels liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Über die nahe A1 sind Linz, Wels und der Flughafen Linz in kürzester Zeit angebunden.
Ruhig wohnen und trotzdem überall schnell sein. Eine Lage, die im Alltag jeden Tag überzeugt.