WOHNEN, VERMIETEN, INVESTIEREN - Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Platzangebot in Ansfelden

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, großzügigem Keller und Garten - ideal für Familien, Anleger & Unternehmen!

Der Besichtigungstag findet am Samstag, 21.11.2026 von 10:00 bis 16:00 Uhr statt. Eine Anmeldung und Terminbuchung sind unbedingt erforderlich!
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Willkommen in einer Immobilie, die durch ihr großzügiges Platzangebot, ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, bietet auf rund 450 m² Nutzfläche (inkl. Keller), ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein besonderer Vorteil sind die beiden eigenständigen Wohneinheiten mit separat abrechenbarem Wasser- und Heizungsverbrauch. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für mehrere Generationen, zwei Familien oder zur getrennten Vermietung. Auch für Anleger und Unternehmen eröffnen sich interessante Perspektiven.

Zwei Wohneinheiten - großzügig, durchdacht und vielseitig nutzbar

Die beiden Wohneinheiten erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und überzeugen jeweils durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.

Highlights der Immobilie auf einen Blick

• Zwei getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
• großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•  viel Platz für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte
• Separat abrechenbarer Wasser- und Heizungsverbrauch für beide Wohneinheiten
• Zwei Küchen und zwei Badezimmer
• Zwei gemütliche Wohnbereiche - für behagliche Wohnatmosphäre
• Großzügiger Keller mit mehreren separaten Räumen - ideal als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt
• Garten - Platz für Erholung, Freizeit und gemütliche Stunden im Grünen
• Zwei Wintergärten und ein Balkon - zusätzliche Rückzugsorte zum Entspannen
• Geräumige Doppelgarage - geschützte Stellplätze für zwei Fahrzeuge
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Wohnen, Arbeiten und Vermieten unter einem Dach
• Interessant für Anleger und Firmen - Potenzial für Mieteinnahmen
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahnhof in der Nähe

Die durchdachte Aufteilung beider Etagen ermöglicht ein komfortables und weitgehend unabhängiges Wohnen unter einem Dach.

Großzügiger Keller - viel Platz für individuelle Ideen
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich großzügige Kellerbereich. Mehrere separate Kellerräume bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ob als Lagerfläche, Hobbybereich, Werkstatt, Archiv oder zur Aufbewahrung von Materialien - hier steht ausreichend Platz für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung.

Garten, Wintergärten und Garage - Freiraum zum Genießen
Auch der Außenbereich trägt zur Attraktivität dieser Liegenschaft bei. Der Garten bietet Platz für Erholung, gemeinsame Stunden im Grünen und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden im Freien - hier lässt sich die Freizeit genießen.

Eine großzügige Doppelgarage bietet zudem komfortable und geschützte Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

Attraktive Lage mit guter Infrastruktur.
Die Lage in Ansfelden überzeugt durch eine praktische Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Bus und Bahnhof ermöglichen eine flexible Mobilität und erleichtern den Weg zu den täglichen Zielen.

Eine Immobilie mit Platz, Flexibilität und Zukunftsperspektive

Eine Immobilie - zahlreiche Möglichkeiten! Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage: Dieses Haus bietet Platz, Flexibilität und Potenzial für die Zukunft.

Entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie, und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.