Bezugsbereit! Modernes Wohnen mit Eigengarten am Lindenhof in Linz

Wo modernes Stadtleben auf Ruhe, Geborgenheit und ein Zuhause zum Wohlfühlen trifft, entsteht am Lindenhof ein besonderer Wohnort für Menschen, die mehr vom Wohnen erwarten.

In ruhiger und dennoch zentraler Lage im Linzer Stadtteil „Neue Heimat“ erwarten Sie zwei moderne Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise.

Der gemeinsame Innenhof mit seinem charakteristischen Lindenbaum schafft einen einladenden Treffpunkt für die Nachbarschaft. Gleichzeitig bieten die klar voneinander getrennten Häuser, die privaten Terrassen und die eigenen Gärten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. So entsteht eine gelungene Verbindung aus Gemeinschaft und Privatsphäre.

Der helle, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück jedes Hauses und führt direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Eine der Wohneinheiten verfügt im Erdgeschoss über pflegeleichte Fliesen und eignet sich daher besonders gut für Tierliebhaber. Je nach Einheit ist außerdem ein Außenabstellraum vorhanden, der beispielsweise als Hobbyraum, kleine Werkstatt oder als Saunabereich genutzt werden kann.

Verfügbare Wohneinheiten

Top 1 – Doppelhaushälfte, Nr. 32a

ca. 101 m² Wohnfläche

ca. 87 m² Garten

ca. 15 m² Terrasse

ca. 5 m² Außenabstellraum

Kaufpreis: € 549.000

Top 2 – Doppelhaushälfte, Nr. 32b

ca. 103 m² Wohnfläche

ca. 145 m² Garten

ca. 16 m² Terrasse

Kaufpreis: € 582.000

Top 3 – Reihenhaus, Nr. 32c

ca. 104 m² Wohnfläche

ca. 122 m² Garten

ca. 21 m² Terrasse

ca. 11 m² Außenabstellraum

Kaufpreis: € 577.000

Top 4 – Reihenhaus, Nr. 32d

ca. 95 m² Wohnfläche

ca. 33 m² Garten

ca. 18 m² Terrasse

Kaufpreis: € 499.000

Top 5 – Reihenhaus, Nr. 32e

ca. 98 m² Wohnfläche

ca. 134 m² Garten

ca. 16 m² Terrasse

Kaufpreis: € 564.000

Ausstattung und besondere Vorteile

* schlüsselfertige Ausführung

* Wärmepumpe und Fußbodenheizung

* je nach Wohneinheit Kühlfunktion über die Fußbodenheizung oder Wohnraumlüftung

* dreifach verglaste Fenster

* Möglichkeit zur elektrischen Beschattung bei allen Fenstern

* barrierefreies WC im Erdgeschoss

* ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit

* Starkstromanschluss bei jedem Stellplatz – ideal für die Installation einer Wallbox

* Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bei jedem Haus

* fertig gestaltete Außenanlagen mit asphaltierter Zufahrt

* Anschlusskosten für Wasser, Kanal und Strom sowie der Verkehrsflächenbeitrag bereits im Kaufpreis enthalten

* bereits errichtet und nach Vereinbarung besichtigbar

Ruhige Lage und ausgezeichnete Infrastruktur

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Der nahe gelegene Wasserwald, das Schörgenhubbad und die Kletterhalle Auwiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Dank der guten Anbindung an die Salzburger Straße, die A7 und den öffentlichen Verkehr erreichen Sie auch die Linzer Innenstadt schnell und unkompliziert.

Ob für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Tierliebhaber oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten – am Lindenhof finden unterschiedliche Lebensmodelle das passende Zuhause.

Gerne informieren wir Sie über die einzelnen Wohneinheiten und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!