Exklusive Immobilie in Toplage von Linz-Urfahr - St. Magdalena
187 m²
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 20:07 Uhr | willhaben-Code: 2050837654
€ 999.000€ 5.342,25/m²
Objektstandort
4040 Linz, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche187 m²
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Holzofen, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 999.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.342,25Objektbeschreibung
Exklusives Haus in Linz-Urfahr (St. Magdalena) – Smart Home, Panoramablick & Garten / Penthaus ähnlich
Privatverkauf – provisionsfrei!
Toplage & Traumhafter Ausblick
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr erwartet Sie dieses hochwertige Eckhaus einer kleinen, exklusiven Wohnanlage
Ruhige familienfreundliche Hanglage am Waldrand unterhalb der Pferdebahnpromenade
Rückzugsort in der Stadt mit unverbaubarem Panoramablick über Linz bis in die Alpen
Traumhaus mit sehr geringem, einer Wohnung ähnlichem laufenden Arbeitsaufwand
Immobilien-Highlights
Erstbezug 2016
Wohnfläche: ca. 187 m² auf ca. 325 m² Grundstück
3 großzügige Terrassen (40 m², 25 m², 20 m²) mit traumhafter Aussicht
Garten (ca. 145 m²) mit Gartenlaube, Hochbeeten, Olivenbäumen & Weinstöcken
Große Doppelgarage (ca. 38 m²) + 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Offenes, helles, modernes Raumkonzept mit großen Glasfronten & Raumhöhe 2,7 m
Technische Ausstattung
* Loxone Smart Home Bussystem
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Alarmanlage
* Fußbodenheizung, Kaminofen
* Zentralstaubsaugeranlage
* Warmwasser über thermische Solaranlage
* Klein-PV-Anlage
* Hochwertige Raffstores, Türen mit 2,5 m Höhe
* Vollständig isolierter Dachboden als Stauraum
* Niedriger HWB: 20 – äußerst geringe Energiekosten
Privatverkauf – provisionsfrei!
Toplage & Traumhafter Ausblick
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Linz-Urfahr erwartet Sie dieses hochwertige Eckhaus einer kleinen, exklusiven Wohnanlage
Ruhige familienfreundliche Hanglage am Waldrand unterhalb der Pferdebahnpromenade
Rückzugsort in der Stadt mit unverbaubarem Panoramablick über Linz bis in die Alpen
Traumhaus mit sehr geringem, einer Wohnung ähnlichem laufenden Arbeitsaufwand
Immobilien-Highlights
Erstbezug 2016
Wohnfläche: ca. 187 m² auf ca. 325 m² Grundstück
3 großzügige Terrassen (40 m², 25 m², 20 m²) mit traumhafter Aussicht
Garten (ca. 145 m²) mit Gartenlaube, Hochbeeten, Olivenbäumen & Weinstöcken
Große Doppelgarage (ca. 38 m²) + 2 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
Offenes, helles, modernes Raumkonzept mit großen Glasfronten & Raumhöhe 2,7 m
Technische Ausstattung
* Loxone Smart Home Bussystem
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Alarmanlage
* Fußbodenheizung, Kaminofen
* Zentralstaubsaugeranlage
* Warmwasser über thermische Solaranlage
* Klein-PV-Anlage
* Hochwertige Raffstores, Türen mit 2,5 m Höhe
* Vollständig isolierter Dachboden als Stauraum
* Niedriger HWB: 20 – äußerst geringe Energiekosten
Lage
* Verkehrsberuhigte Ruhelage direkt am Waldrand
* Elitäre Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Lisa, HLW, Europagymnasium, Mira-Lobe-Schule)
* Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
* Straßenbahn & JKU Linz in unmittelbarer Nähe
* Perfekte Infrastruktur für Familien & Berufstätige
* Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
* Elitäre Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (Lisa, HLW, Europagymnasium, Mira-Lobe-Schule)
* Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
* Straßenbahn & JKU Linz in unmittelbarer Nähe
* Perfekte Infrastruktur für Familien & Berufstätige
* Auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Sonstiges
Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht
Besonders nette Nachbarschaft
Verfügbar kurzfristig nach Vereinbarung
Möblierung nach Vereinbarung
Besonders nette Nachbarschaft
Verfügbar kurzfristig nach Vereinbarung
Möblierung nach Vereinbarung
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 20
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Holzofen, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2050837654 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 20:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.