EXKLUSIVES NEUBAU-INVESTMENT IN LINZ - 3 HOCHWERTIGE WOHNUNGEN INKL. PENTHOUSE | SHARE DEAL MIT BESTEHENDER FINANZIERUNG

In der Prechtlerstraße in 4030 Linz, unweit des beliebten Wasserwaldes, bietet sich die Möglichkeit, drei hochwertige Eigentumswohnungen eines modernen Neubauprojekts im Rahmen eines Share Deals zu erwerben.

Das 2023 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, wovon TOP 1 bereits verkauft wurde. Gegenstand des geplanten Investments sind die verbleibenden Einheiten TOP 2, TOP 3 und TOP 4.

Mit insgesamt 262,7 m² Wohnfläche, großzügigen Balkonen, eigenem Lift, privaten Gartenflächen und einer exklusiven Penthousewohnung mit Dachterrasse bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für eine langfristige Immobilieninvestition.

Besonders interessant: Im Rahmen des Share Deals besteht die Möglichkeit, die laufende Finanzierung fortzuführen. Dadurch kann die Übernahme der drei Wohnungen über die bestehende Gesellschaftsstruktur erfolgen.

DREI HOCHWERTIGE WOHNEINHEITEN - EIN ATTRAKTIVES GESAMTINVESTMENT

Das Angebot umfasst folgende Wohnungen:

TOP 2 - GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
- Wohnfläche: 66,2 m²
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Ca. 12 m² großer Balkon
- Ca. 57 m² Eigengarten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Separates WC und Abstellraum
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil mit ca. 3,3 m²

TOP 3 - MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENGARTEN
- Wohnfläche: 59,3 m²
- 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
- Ca. 10,5 m² großer Balkon
- Knapp 50 m² Eigengarten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC und Abstellraum
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil mit ca. 2,4 m²

TOP 4 - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT DIREKTEM LIFTZUGANG
- Wohnfläche: 137,2 m²
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 48 m²
- 30,64 m² große Südwest-Dachterrasse
- Exklusiver Liftzugang direkt in die Wohnung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC und Abstellraum
- Eigener Carportstellplatz
- Kellerabteil mit ca. 6 m²

Gerade das Penthouse bildet mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der weitläufigen Dachterrasse und dem direkten Liftzugang das besondere Highlight dieses Investments.

HOCHWERTIGE NEUBAUQUALITÄT & MODERNE HAUSTECHNIK
Das gesamte Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitgemäße Gebäudetechnik.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Massivbauweise, Baujahr 2023
- Fernwärme mit Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Edle Echtholzparkettböden
- Moderne, hellgraue Fliesen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
- Elektrische Raffstores bzw. Rollläden
- Großzügige Glasflächen
- Moderne Badezimmerausstattung
- Personenlift mit barrierefreier Erschließung
- Eigene Kellerabteile und KFZ-Stellplätze
- HWB 37,3 / Energieklasse B

Durch den hochwertigen Neubauzustand und die attraktive Ausstattung bieten die Wohnungen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder eine spätere Einzelverwertung.

SHARE DEAL - ATTRAKTIVE ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT MIT BESTEHENDER FINANZIERUNG
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die vorgesehene Abwicklung als Share Deal.

Anstelle eines klassischen Einzelverkaufs der drei Eigentumswohnungen ist die Übernahme der entsprechenden Gesellschaftsanteile vorgesehen.

Die bestehende Finanzierung kann dabei fortgeführt werden.
Dadurch eröffnet sich für Investoren die Möglichkeit, drei hochwertige Neubauwohnungen in Linz über eine bestehende Gesellschaftsstruktur zu übernehmen.

Nähere Informationen zur Gesellschaft, zur Finanzierungsstruktur sowie zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen stellen wir ernsthaften Interessenten gerne im Zuge weiterer Gespräche zur Verfügung.

ATTRAKTIVE LINZER STADTLAGE - NAHE DEM WASSERWALD
Die Immobilie befindet sich in der Prechtlerstraße in 4030 Linz und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der nahegelegene Wasserwald bietet weitläufige Grün- und Waldflächen und zählt zu den beliebten Naherholungsgebieten der Landeshauptstadt.

Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer guten Anbindung an das Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung erreichbar.

Diese Kombination aus städtischer Infrastruktur, moderner Neubauqualität und Nähe zum Grünen macht den Standort auch für die langfristige Vermietung interessant.

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Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke!

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