Idyllischer Kleingarten am Weikerlsee (Linz): Top-Blockhaus mit Vollkeller, Klima & Vollausstattung!

Urlaub und Erholung auf Top-Niveau direkt am Weikerlsee – Einziehen und Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine absolute Rarität auf dem Linzer Kleingartenmarkt: Ein perfekt gepflegtes Blockhaus in Linz/Pichling (SolarCity), nur wenige Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet Weikerlsee entfernt. Dieses Objekt lässt in Sachen Komfort, Ausstattung und Platzangebot keinerlei Wünsche offen.

Eckdaten & Grundstück:

• Grundstücksfläche: 285 m² wunderschön und liebevoll angelegter Pachtgrund
• Wohnfläche Haus: 25 m²
• Nutzfläche Keller: 25 m² (Zusätzlicher, vollwertig ausgebauter Raum!)
• Jährliche Pacht: ca. 1.000 €
• Zustand: Erstklassig gepflegt, voll bezugsfertig und Top ausgestattet!

Komfort & Technik-Highlights:

• Mähroboter (Rundum-sorglos-Paket): Um das Rasenmähen müssen Sie sich nicht kümmern! Im Sommer 2026 wurde ein brandneuer Husqvarna-Rasenmähroboter angeschafft. Die komplette Verkabelung der Rasenfläche wurde professionell von einer Fachfirma durchgeführt (Rechnung vorhanden!).

• Klimaanlage: Moderne Panasonic-Klimaanlage für perfekte Temperaturen an heißen Sommertagen.

• Insektenschutz (Fliegengitter): Absoluter Sommer-Komfort! An allen Fenstern und Türen sind passgenaue, hochwertige Fliegengitter bzw. Fliegenschutztüren montiert. Entspannten Sommerabenden ohne Gelsen steht nichts im Weg!

• Beschattung: Riesige, topmoderne elektrische Gelenkarmmarkise über der gesamten Hauptterrasse.

• 25 m² Vollkeller: Komplett ausgebauter, sauber gefliester Keller. Aufgeteilt in eine perfekt sortierte Hobby-Werkstatt (mit massiver Holz-Werkbank), eine voll funktionstüchtige Waschküche (inkl. Waschmaschine, Luftentfeuchter, Wandheizung) und viel zusätzlichen Stauraum (inkl. zweitem Kühlschrank).

Wohnbereich & Einbauküche (Erdgeschoss - 25 m²):

• Küche: Maßgezimmerte Vollholz-Einbauküche mit integriertem E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle sowie Mikrowelle und Toaster.

• Wohnraum: Gemütliche Vollholz-Eckbankgruppe, ausziehbares Sofa JOKA-Schlafsofa (Bettfunktion und höchster Liegekomfort, Neupreis über 2.000 €!), charmanter Deko-Kaminofen, Flachbild-TV und Stereoanlage. Großer Vollholz-Kleiderschrank im Eingangsbereich.

• Sanitär: Separates, gepflegtes Innen-WC mit Handwaschbecken und Spiegelschrank.

Außenanlage & Gartenparadies:

• Terrassen & Sitzplätze: Großzügige, sichtgeschützte Hauptterrasse mit moderner Esstisch-Garnitur (Sessel mit Mesh-Bezug) sowie eine urige, integrierte Outdoor-Bar/Theke mit Holzverkleidung.

• Lounge-Ecke: Separater, wunderschön verlegter Naturstein-Sitzplatz im Garten.
(Sehr gut als Feuerstelle geeignet)

• Gartenarchitektur: Liebevoll angelegte Beete mit dekorativem Zierkies, edlen Figuren (z.B. Elefanten, Engel), einer massiven Steinvogeltränke, wunderschönen Hecken, üppigem Efeubewuchs und einem prachtvollen roten Ahorn.

• Wellness & Nutzen: Stilvolle Solardusche mit Sichtschutzwand im Außenbereich sowie ein massiver Steintrog mit integriertem Schlauchaufroller.

Ablöse, Besichtigung & Übergabe:

Die Ablöse für das massive Blockhaus samt Vollkeller, die hochwertige technische Ausstattung (Klima, E-Markise, Husqvarna-Mähroboter), die gesamte Gartenanlage sowie das komplette Inventar (sämtliche Möbel im Innen- und Außenbereich, alle Elektro- und Haushaltsgeräte, die voll bestückte Werkstatt sowie Gartengeräte) beträgt 79.900 € (Verhandlungsbasis). Sie müssen nur noch den Schlüssel umdrehen und können den Sommer im eigenen Garten genießen!

Wichtig für Interessenten:

• Für die Übernahme des Pachtvertrags ist die offizielle Zustimmung des Kleingartenvereins erforderlich.

• Besichtigungstermine finden bevorzugt am Wochenende statt.

Da voll unterkellerte, klimatisierte Objekte mit dieser technischen Vollausstattung am Weikerlsee eine absolute Seltenheit sind, freue ich mich auf aussagekräftige Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer.

Makler-Angebote oder Vermittlungsanfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht und werden nicht beantwortet

Lage & Infrastruktur (Top-Anbindung in Linz-Pichling):

• Erholung direkt vor der Haustür: Nur wenige Gehminuten zum wunderschönen Naherholungsgebiet Weikerlsee sowie zu den Donau-Auen. Auch der Pichlinger See ist in kürzester Zeit erreichbar – ideal zum Baden, Spazierengehen und Entspannen.

• Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 2 (Haltestelle SolarCity) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in rund 20 Minuten direkt in die Linzer Innenstadt. Der Bahnhof Linz-Pichling bietet zudem eine schnelle Zuganbindung.

• Ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe (SolarCity-Zentrum) befinden sich Supermärkte (Spar, Hofer), Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gemütliche Restaurants und Cafés.

• Erreichbarkeit mit dem Auto: Optimaler und schneller Anschluss an die Westautobahn (A1) über die Umfahrung Ebelsberg, ohne dass man in der Kleingartenanlage etwas vom Verkehr mitbekommt.