Traumhaftes Reihenhaus in Linz Pichling

120 m²
5 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:03 Uhr | willhaben-Code: 962133035
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€ 579.000€ 4.825,00/m²

Trendfinanz Immobilien& Vermögensberatung GmbH
Trendfinanz Vermögensberatung GmbHTrendfinanz Immobilien& Vermögensberatung GmbH
User:in seit 09/2019

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    364 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 01.10.2027
  • Heizung
    Kachelofen, Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 579.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.825,00

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit besonderem Wohlfühlambiente

Wer großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause mit besonderem Charakter sucht, wird sich in diesem Haus auf Anhieb wohlfühlen. Die Immobilie präsentiert sich nach der umfassenden Sanierung in einem außergewöhnlich gepflegten und hervorragenden Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein Gefühl von Großzügigkeit und Qualität. Die fix verbaute Einbauküche befindet sich in bestem Zustand und bietet eine ideale Basis für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der wohlige Holzkaminofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Durch die direkte Verbindung vom Wohnbereich auf die großzügige, geflieste Steinterrasse entsteht ein wunderbarer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier eröffnet sich der Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und die private Poollandschaft – ein Platz, der im Sommer zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier wurde ein privater Wellness- und Erholungsbereich geschaffen. Die separate Dampfdusche und die großzügige Gestaltung machen diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch die erst kürzlich modernisierte Haustechnik. Die ursprüngliche Gasheizung wurde durch eine moderne Pelletsheizung ersetzt und stellt damit einen weiteren wesentlichen Pluspunkt der umfassenden Sanierung dar.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Qualität, Komfort und ein besonderes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Highlights des Objektes


Haus in Top Zustand

Neuwertige Pelletheizung

Hausbrunnen Wasseranschluss

Wellnessbereich im OG - Bad Neuwertig incl. hochwertiger Einbaumöbel

Traumhafte Einbau Küche

Außenpool mit großer Terrasse

Gartenhaus für Gartengeräte

Keller mit Nutzung für Fitnessbereich


Hochwertiges Immobilieninventar optional erhältlich

Auf Wunsch kann das im Haus befindliche, umfangreiche und gepflegte Inventar – darunter Einrichtungsgegenstände, Mobiliar und weitere hochwertige Ausstattungsgegenstände – gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von ca. € 30.000,00 übernommen werden. Das Inventar stellt eine eigenständige Vereinbarung dar und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises der Liegenschaft. Die Übernahme erfolgt auf Basis einer gesonderten Inventarliste und Vereinbarung. Da das Inventar auf die Immobilie abgestimmt ist und dem zukünftigen Eigentümer eine unmittelbare und komfortable Nutzung des Hauses ermöglicht, wird die Übernahme des Gesamtinventars im Zuge des Immobilienkaufs ausdrücklich bevorzugt bzw. vorausgesetzt.


Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,37
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Kachelofen, Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Trendfinanz Immobilien& Vermögensberatung GmbH
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willhaben-Code: 962133035 | Zuletzt geändert: 20.09.2026, 11:03 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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