Werden Sie Schlossherr im größten barocken Wasserschloss von Oberösterreich !!

Schloss/Burg/Chalet
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 1843022764
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Preis auf AnfrageKaufpreis

Kugler Immobilien GmbH
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KontaktNicklas Kugler

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Schloss/Burg/Chalet
  • Grundfläche
    13.000 m²
  • Nutzfläche
    2.400 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Exklusives barockes Wasserschloss in Oberösterreich - Repräsentanz mit außergewöhnlichem Potenzial

Einzigartige Schlossanlage mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


  • Gesamtfläche: ca. 2.400 m² Wohn- und Nutzfläche
  • Grundstück: ca. 13.000 m²
  • Wohneinheiten: 8 separat parifizierte Luxuswohnungen mit ca. 40-90 m²
  • Historische Räumlichkeiten: Prachtsaal, Schlosskapelle und repräsentative Säulenhalle
  • Ausstattung: Großzügige Catering-Infrastruktur, Lift und gesicherter Wasser-Wehrgraben

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Als exklusiver Privatwohnsitz, repräsentativer Firmensitz, geschlossene Wohnanlage oder für Veranstaltungen, Empfänge, Bälle, Seminare und Ausstellungen.


Eine seltene Gelegenheit, historische Schlossarchitektur mit individuellen Wohn-, Repräsentations- und Nutzungskonzepten zu verbinden.


Diskrete Vermittlung: Aus Diskretionsgründen werden ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Weitere Informationen und das ausführliche Exposé erhalten Sie auf persönliche Anfrage.


Kontakt: Dr. König & Kugler Immobilienteam


Dr. König
E-Mail: [email protected]
Tel.: 0676 / 422 58 82


Herr Kugler
E-Mail: [email protected]
Tel.: 0664 / 254 14 99


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Passau, Linz, Salzburg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4000m
Apotheke <4000m
Klinik <6500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <8500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <5000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2500m
Polizei <6000m

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kugler Immobilien GmbH
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Adresse
Eduard Kyrle Straße 74780 Schärding
KontaktNicklas Kugler
Referenz ID2429/43
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willhaben-Code: 1843022764 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:55 Uhr

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