Wohnhaus mit viel Potential in zentraler Wohnlage - 3 Garagen - sanierungsbedürftig - PRIVATVERMITTLUNG

120 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:52 Uhr | willhaben-Code: 1311481152
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€ 495.000€ 4.125,00/m²

Nina
User:in seit 11/2013
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Privatperson

Objektstandort

Flötzerweg 135, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    749 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.125,00

Objektbeschreibung

Dieses ältere, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 120 m²) liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend.


Das Haus befindet sich - seinem Baujahr (1953) entsprechend - in einem guten Zustand. Vor Bezug sind jedoch Sanierungsarbeiten erforderlich!


Dem Haus anliegend sind 3 Einzelgaragen, sowie 3 private Autoabstellplätze.


Erdgeschoss:

Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, WC, Abstellraum


Obergeschoss

3 Zimmer, Bad/WC, Zugang zum Dachboden, südseitiger Balkon


Keller:

voll unterkellert, mit Innen- und Außenzugang, voll verfliest


3 Einzelgaragen + 3 private Autoabstellplätze


Garten mit Altbaumbestand


Gelegen in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend


Öffentliche Verkehrsmittel in 200m

Lage


Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:


Fr. Nina Ortmayr

Tel. 0699 174 100 74

E-Mail:  [email protected]

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 244,7
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,48
fGEE Energieklasse: F

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Anbieterdetails

Nina
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Zweiter KontaktHr. Werner Gross

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willhaben-Code: 1311481152 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 12:52 Uhr

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