Charaktervolle Villa mit Wellnessbereich, Pool & großzügigen Terrassenflächen
180 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:26 Uhr | willhaben-Code: 1039220278
€ 850.000€ 4.722,22/m²
Objektstandort
4222 Langenstein, Perg, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche889 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Kaufpreis€ 850.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.722,22Objektbeschreibung
Charaktervolle Villa mit Wellnessbereich, Pool & großzügigen Terrassenflächen
Bereits beim ersten Anblick wird klar: Diese Villa ist alles andere als gewöhnlich.
Mit ihrer imposanten Erscheinung sticht sie aus der Masse heraus und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft befindet sich in Langenstein auf einem ca. 889 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das ursprüngliche Baujahr der Villa liegt bei ca. 1952 - 2004 wurde sie jedoch umfassend saniert, modernisiert und erweitert.
Der Zustand ist hervorragend.
HARDFACTS:
- Villa
- Grundstücksfläche ca. 889 m²
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutet Räume
- Wellnessbereich im EG
- Wohnküche und Wintergarten
- riesige durchgängige Terrassen im EG & OG
- im OG großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- 2004 umfassend saniert
- Pool
- 2 Garagenplätze & 4 Aussenstellplätze
- gute Infrastruktur
- top Lage
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Bereits beim ersten Anblick wird klar: Diese Villa ist alles andere als gewöhnlich.
Mit ihrer imposanten Erscheinung sticht sie aus der Masse heraus und verspricht ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Liegenschaft befindet sich in Langenstein auf einem ca. 889 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das ursprüngliche Baujahr der Villa liegt bei ca. 1952 - 2004 wurde sie jedoch umfassend saniert, modernisiert und erweitert.
Der Zustand ist hervorragend.
HARDFACTS:
- Villa
- Grundstücksfläche ca. 889 m²
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 2 Etagen
- großzügige Raumaufteilung
- lichtdurchflutet Räume
- Wellnessbereich im EG
- Wohnküche und Wintergarten
- riesige durchgängige Terrassen im EG & OG
- im OG großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- Küche mit angrenzendem Esszimmer
- 2004 umfassend saniert
- Pool
- 2 Garagenplätze & 4 Aussenstellplätze
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2000m
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <6500m
Sonstige
Bank <2000m
Post <3500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Anzahl Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 5
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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willhaben-Code: 1039220278 | Zuletzt geändert: 04.11.2026, 12:26 Uhr
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