Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ried in der Riedmark

167 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 09:42 Uhr | willhaben-Code: 1544799886
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€ 310.000€ 1.856,29/m²

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KontaktMag. Gabriele Hentschläger

Objektstandort

4312 Ried in der Riedmark, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    167 m²
  • Grundfläche
    823 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.856,29

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ried in der Riedmark bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnkomfort, großzügigem Raumangebot und einem schönen Garten.


Die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² befindet sich auf einem ca. 823 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Zuge eines Anbaus und einer Aufstockung im Jahr 1964 erweitert und bietet dadurch ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob für eine Familie mit Kindern, für Menschen mit erhöhtem Platzbedarf oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten - dieses Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.


Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage innerhalb des Ortes. Die gute Infrastruktur ermöglicht eine angenehme Verbindung von Wohnen, Alltag und Freizeit. Gleichzeitig lädt der schöne Garten dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und das eigene Zuhause in vollen Zügen zu genießen.


Mit ca. 167 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für individuelle Wohnideen. Die großzügige Dimensionierung schafft beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Unterschiedliche Wohnbereiche lassen sich nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten - von gemütlichen Rückzugsorten über gemeinschaftliche Aufenthaltsbereiche bis hin zu individuellen Arbeits- oder Hobbyräumen.


Das ca. 823 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Der schöne Garten bildet einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, die Natur genießen und gemeinsam mit Familie und Freunden angenehme Stunden im Freien verbringen.


Ob gemütliche Sitzgelegenheiten, ein liebevoll gestalteter Grünbereich oder Platz zum Spielen für Kinder - der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.


Die Highlights auf einen Blick


  • Zentrale Lage im Ort
  • Gute Infrastruktur
  • Grundstück mit ca. 823 m²
  • Anbau und Aufstockung ca. 1964
  • Gastherme vor ca. 8 Jahren erneuert
  • Holz-Alu-Fenster
  • Rollläden und elektrische Markise im Küchenbereich
  • Drei Garagen, Doppelgarage ca. 1975 errichtet

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m

Verkehr
Bahnhof <3000m
Autobahnanschluss <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <3500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 094020 Linz
KontaktMag. Gabriele Hentschläger
Referenz ID964/31795
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