Neuwertiges Einfamilienhaus in Oberzirking, 5 Zimmer, Garten, Garage, 187m² Wohnfläche

187 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:35 Uhr | willhaben-Code: 1134383174
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€ 650.000€ 3.475,94/m²

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KontaktJulian Mayrhofer

Objektstandort

4312 Oberzirking, Perg, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    187 m²
  • Grundfläche
    782 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    laut Vereinbarung
  • Heizung
    Luftwärmepumpe

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    699 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 650.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.475,94

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberzirking - einem charmanten Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses neuwertige Schmuckstück bietet mit seinen großzügigen 187 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 hellen Zimmern.


Genießen Sie das offene und einladende Ambiente der modernen Wohnküche, die das Herzstück des Hauses bildet und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und elegante Fliesen unterstreichen die Qualität und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei stilvolle WCs bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste.


Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und separater Dusche ausgestattet - hier können Sie entspannte Momente genießen und den Tag ruhig ausklingen lassen. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung, die Ihren Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig umweltfreundlich ist.


Der sonnige Garten lädt zum Verweilen im Freien ein, sei es für gemütliche Grillabende, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen im Grünen. Ihre Fahrzeuge finden sicher in der Garage Platz - praktisch und geschützt vor Wind und Wetter.


Die Lage in Oberzirking bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, dennoch sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegene Bushaltestelle garantiert eine unkomplizierte Mobilität und erleichtert den Alltag.


Dieses Haus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und einer attraktiven Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in 4312 Oberzirking, Oberösterreich. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und beste Nahversorgung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert - ideal für Familien und Pendler.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <7000m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <8000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <3000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Möblierung: TEIL
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 699 m²
  • Garagenfläche: 29 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-29
  • Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: laut Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Luftwärmepumpe

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Brühler Straße 982340 Mödling
KontaktJulian Mayrhofer
Referenz ID1967/83
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willhaben-Code: 1134383174 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:35 Uhr

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