Traumhaus, Traumlage, Traumaussicht - Reihenhaus mit unverbaubarem Ausblick

Sie möchten gemütlich auf der Terrasse oder im Winter auf der Couch sitzen und den Schiffen auf der Donau beim Vorbeifahren zusehen? - Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Das Neubau - Reihenhaus, befindet sich auf einer Anhöhe mit ebenem Gartengrundstück (ca 50m²) und unverbaubarem Ausblick - direkter Donaublick.

Alle Fenster sind mit Raffstore und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Im Schlafzimmer wurde letztes Jahr eine Klimaanlage eingebaut.

In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt. Vorraum, Garderobe, WCs, Technikraum/Abstellraum und Bad wurden mit Fliesen ausgestattet.

2 Tiefgargenplätze sowie ein angrenzender Parkstreifen für Fahrrad/Motorrad odgl. sind ebenfalls inkludiert.

Ladestation für E- Autos kann jederzeit nachgerüstet werden.

Energieausweis natürlich vorhanden und wir beim Kauf mitübergeben.

Raumaufteilung:

EG:

Vorraum

extra Garderobe

Wc (inkl. Waschbecken)

Technikraum/Abstellraum

Wohnen + Essen + Kochen

OG:

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer (mit neuer Klimaanlage ausgestattet)

Bad (Waschbecken, Badewanne, WM+TR)

WC (inkl. Waschbecken)

Abstellraum

Garten:

1 Wasseranschluss bei Terrasse

Terrasse

1 Abstellraum

Grünfläche ca. 50m²

Vorgarten:

Abstellraum

Grünfläche

Zugang

Ablöse Möbel:

Das Haus wurde hochwertig und mit viel Liebe zum Detail modern eingerichtet.

Die Ablöse wird mit den potentiellen Käufern individuell vereinbart.

KEINE MARKLERGEBÜHREN!!

Bitte keine Markleranfragen!

Ruhige Zentrale Lage mit unverbaubarer Aussicht direkt auf die Donau

Zentrale Lage in Mauthausen

Fußläufig zum Donaukai

Fußläufig zu Nachversorgern

Fußläufig zu Schule, Kindergarten

Fußläufig zu Ärzten

2min. nach Ried/Riedmark

18min. nach Linz

15min. nach Perg