Gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Toplage am Riedberg - provisionsfrei
164 m²
10 Zimmer
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:07 Uhr | willhaben-Code: 1577586791
€ 665.000€ 4.054,88/m²
Objektstandort
4910 Ried im Innkreis, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche164 m²
- Grundfläche753 m²
- Zimmer10
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Fußbodenheizung, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Wintergarten25 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 665.000
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.054,88Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage am Riedberg in Ried im Innkreis.
Das Haus wurde 1963 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet mit rund 164 m² beheizter Wohnfläche, zusätzlich ca. 25 m² unbeheizten Wintergärten, insgesamt 10 Zimmern und zwei getrennten Wohneinheiten besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut vorstellbar.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zusätzlich über ein weiteres WC mit Dusche im Keller. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2009 saniert.
Ein besonderes Highlight sind die beiden im Jahr 2002 errichteten Wintergärten mit insgesamt rund 25 m² Fläche. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Beide Wintergärten verfügen über eine Beschattung.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch einen gemütlichen Freizeitraum. Darüber hinaus steht über das gesamte Obergeschoss ein Dachboden zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen, wobei eine davon über einen großzügigen Vorplatz verfügt.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten und sofort bezugsbereiten Zustand. Sämtliche durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden von regionalen Professionisten ausgeführt.
Das Haus wurde 1963 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet mit rund 164 m² beheizter Wohnfläche, zusätzlich ca. 25 m² unbeheizten Wintergärten, insgesamt 10 Zimmern und zwei getrennten Wohneinheiten besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich die Liegenschaft sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist gut vorstellbar.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie zusätzlich über ein weiteres WC mit Dusche im Keller. Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2009 saniert.
Ein besonderes Highlight sind die beiden im Jahr 2002 errichteten Wintergärten mit insgesamt rund 25 m² Fläche. Der Wintergarten im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang in den Garten und schafft einen schönen Übergang zwischen Wohn- und Außenbereich. Beide Wintergärten verfügen über eine Beschattung.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstell- und Nutzflächen auch einen gemütlichen Freizeitraum. Darüber hinaus steht über das gesamte Obergeschoss ein Dachboden zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen, wobei eine davon über einen großzügigen Vorplatz verfügt.
Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten und sofort bezugsbereiten Zustand. Sämtliche durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden von regionalen Professionisten ausgeführt.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Wohnlage am Riedberg in Ried im Innkreis.
Das rund 753 m² große, ebene Grundstück bietet einen besonders idyllischen und gepflegten Garten mit Gartenhaus und Laube und viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Ried im Innkreis bequem zu Fuß erreichbar.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Bäckern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer Entfernung.
Damit verbindet die Liegenschaft auf besonders angenehme Weise Ruhe und Wohnqualität mit Zentrumsnähe und ausgezeichneter Infrastruktur.
Das rund 753 m² große, ebene Grundstück bietet einen besonders idyllischen und gepflegten Garten mit Gartenhaus und Laube und viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Ried im Innkreis bequem zu Fuß erreichbar.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Bäckern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in kurzer Entfernung.
Damit verbindet die Liegenschaft auf besonders angenehme Weise Ruhe und Wohnqualität mit Zentrumsnähe und ausgezeichneter Infrastruktur.
Sonstiges
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz sowie ein Kaltdach.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In den Badezimmern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.
Für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen Rollläden, teilweise elektrisch ausgeführt.
Ein aktueller Energieausweis aus August 2026 ist vorhanden.
Die wichtigsten Eckdaten:
* Baujahr 1963
* ca. 164 m² beheizte Wohnfläche
* zusätzlich ca. 25 m² unbeheizte Wintergärten
* 753 m² Grundstücksfläche
* 10 Zimmer
* zwei getrennte Wohneinheiten
* zwei Badezimmer
* zwei separate WCs
* zusätzlich WC mit Dusche im Keller
* voll unterkellert
* großzügiger Freizeitraum
* zwei Garagen
* Dachboden über das gesamte Obergeschoss
* Gartenhaus und Laube
* sofort bezugsbereit
Kaufpreis: € 665.000
Privatverkauf – provisionsfrei, ohne Makler.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Da uns dieses Haus persönlich sehr am Herzen liegt und über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt wurde, wünschen wir uns neue Eigentümer, die die besondere Lage, den großzügigen Platz und den gepflegten Charakter dieser Liegenschaft ebenso zu schätzen wissen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. In den Badezimmern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.
Für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz sorgen Rollläden, teilweise elektrisch ausgeführt.
Ein aktueller Energieausweis aus August 2026 ist vorhanden.
Die wichtigsten Eckdaten:
* Baujahr 1963
* ca. 164 m² beheizte Wohnfläche
* zusätzlich ca. 25 m² unbeheizte Wintergärten
* 753 m² Grundstücksfläche
* 10 Zimmer
* zwei getrennte Wohneinheiten
* zwei Badezimmer
* zwei separate WCs
* zusätzlich WC mit Dusche im Keller
* voll unterkellert
* großzügiger Freizeitraum
* zwei Garagen
* Dachboden über das gesamte Obergeschoss
* Gartenhaus und Laube
* sofort bezugsbereit
Kaufpreis: € 665.000
Privatverkauf – provisionsfrei, ohne Makler.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Da uns dieses Haus persönlich sehr am Herzen liegt und über viele Jahre mit großer Sorgfalt gepflegt wurde, wünschen wir uns neue Eigentümer, die die besondere Lage, den großzügigen Platz und den gepflegten Charakter dieser Liegenschaft ebenso zu schätzen wissen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 197
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,52
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, ÖlheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1577586791 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 21:07 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.