Modern renoviertes Haus mit 2 Eingängen und Innblick - 158 m²

Komplett renoviertes Haus mit 2 separaten Eingängen – 158 m² Wohnfläche – Obernberg am Inn

Zum Verkauf steht ein liebevoll und hochwertig renoviertes Einfamilienhaus mit zwei separaten Eingängen in attraktiver Lage von Obernberg am Inn.

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und bietet ca. 158 m² Wohnfläche auf einem 573m² großen Grundstück.

Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Hauseingänge. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung.

Renovierungen & Modernisierungen

• Komplette Innenrenovierung 2024
• Neue Böden im gesamten Haus
• Neue Innentüren
• Moderne Küche
• Neu renovierte Badezimmer
• Hochwertige Innenausstattung
• Neuer Zaun
• Neue Pelletheizung (November 2025)
• Neuer Ferroli-Boiler (November 2025)

Ausstattung

• Ca. 158 m² Wohnfläche
• 573 m² Grundstück
• 2 separate Hauseingänge
• Mehrere Schlafzimmer
• Moderne Küche
• Renovierte Badezimmer
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Garage
• Nebengebäude ca. 30 m²
• 2 Kellerbereiche
• Eigener Brunnen
• Garten mit Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, Zwetschke und Marille)

Freizeit & Natur

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und verfügt über mehrere Obstbäume. Die ruhige Lage und die Nähe zum Inn schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. In ca. 500 m Entfernung befinden sich Tennisplätze sowie der örtliche Sportplatz mit Möglichkeiten für Fußball und Volleyball.

Der nahegelegene Inn bietet zudem Möglichkeiten zum Angeln und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein.

Top Infrastruktur

• Freibad ca. 100 m
• Tankstelle ca. 200 m
• Apotheke ca. 500 m
• Restaurant ca. 500 m
• Bank, Gemeindeamt und Polizei ca. 500 m
• Tennis- und Sportanlagen ca. 500 m
• Spar ca. 650 m
• Spielplatz ca. 700 m
• Kindergarten ca. 1 km
• Schule ca. 1 km
• Hausarzt ca. 1 km
• Bad Füssing (Deutschland) ca. 5 km

Attraktive Lage für Berufstätige

Mehrere bedeutende Arbeitgeber der Region sind in kurzer Fahrzeit erreichbar:

• FACC Operations, Reichersberg – ca. 9 km / 10 Min.
• Berglandmilch / Schärdinger, Geinberg – ca. 9 km / 10 Min.
• SGL Composites, Ort im Innkreis – ca. 13 km / 12–15 Min.
• Meisterbrezen, Altheim – ca. 15 km / 15 Min.

Somit verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen in Obernberg am Inn mit kurzen Arbeitswegen, einer sehr guten Infrastruktur sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz suchen.

Kaufpreis: 379.000 € VB

Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.

Top Lage in Obernberg am Inn mit hervorragender Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Hausarzt befinden sich nur ca. 1 km entfernt. Spar ca. 650 m, Apotheke ca. 500 m, Tankstelle ca. 200 m, Freibad ca. 100 m und Spielplatz ca. 700 m. Bank, Gemeindeamt und Polizei sind in wenigen Minuten erreichbar. Bad Füssing (Deutschland) liegt nur ca. 5 km entfernt. Ruhige Wohnlage mit viel Grün und Blick Richtung Inn.