Moderne Mittlere Wohneinheit im Drilling mit eigenem Garten

104,13 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1823450846
Bild 1 von 6 - Top 02 Garten
Bild 2 von 6 - Reihenhäuser mit Carports und Stellplätzen
Bild 3 von 6 - Top 02 EG
Bild 4 von 6 - Top 02 OG
Bild 5 von 6 - Dachboden
Bild 6 von 6 - Forchtenau 370 Baugrund
€ 310.000€ 2.977,05/m²

M&R Immobilien OG
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KontaktMilan Nikolic

Objektstandort

Bezirk: Ried im Innkreis, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    104,13 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Fertigstellung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
  • Garten
    106,33 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.977,05

Objektbeschreibung

Moderne Reihenhäuser in Toplage von Aurolzmünster
Neubau | ca. 104 m² Wohnfläche | 2 Etagen | ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche | großer Garten | helle Räume | moderne Ausstattung

In attraktiver Lage von Aurolzmünster im Bezirk Ried im Innkreis entstehen moderne
und hochwertig ausgestattete Reihenhäuser, die durch ihre großzügige Raumaufteilung,
helle Wohnbereiche und die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugen.

Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 104 m² Wohnfläche,
verteilt auf zwei Geschosse.
Zusätzlich stehen ca. 56 m² weitere Wohnfläche bzw.
Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden
kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich,
Hobbyraum, Büro oder Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige eigene Garten, der viel Platz für Erholung,
Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet.

Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und
freundliche Atmosphäre.

Lage

Toplage in Aurolzmünster
Die Reihenhäuser befinden sich in einer sehr guten Wohnlage von Aurolzmünster.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ried im Innkreis
liegt nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende
Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten,
Gastronomie und Freizeitangeboten.

Damit verbinden die Immobilien ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen
Erreichbarkeit der Stadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen
mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 2.70 km
Grundschule 2.70 km
Hauptschule 2.60 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.10 km

Verkehr
Flughafen 70.00 km
Autobahn 6.40 km
Bus 0.10 km

Sonstige
Zentrum 2.50 km


Ort: 4971 Aurolzmünster / Forchtenau

Sonstiges

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(Bilder sind KI generiert)

Ausstattung

  • *ca. 104 m² Wohnfläche*Wohnfläche auf zwei Etagen*zusätzlich ca. 56 m² Dachboden*großer eigener Garten*helle und lichtdurchflutete Räume*moderne, hochwertige Ausstattung*optimale und durchdachte Raumaufteilung*attraktive und ruhige Wohnlage*Carport
  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Keller: NEIN
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 71,00 m²
  • Gartenfläche: 106,33 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2034-08-22
  • Verfügbar ab: Fertigstellung
  • Baujahr: 2025
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 2977,05 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
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Referenz IDoO-2025-00282
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