Moderner Drilling - Top 1 mit Garten
104,13 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:26 Uhr | willhaben-Code: 1007111561
€ 320.000€ 3.073,08/m²
Objektstandort
Bezirk: Ried im Innkreis, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104,13 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- VerfügbarFertigstellung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon
- Garten131,56 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 320.000
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.073,08Objektbeschreibung
Moderne Reihenhäuser in Toplage von Aurolzmünster
Neubau | ca. 104 m² Wohnfläche | 2 Etagen | ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche | großer Garten | helle Räume | moderne Ausstattung
In attraktiver Lage von Aurolzmünster im Bezirk Ried im Innkreis entstehen moderne
und hochwertig ausgestattete Reihenhäuser, die durch ihre großzügige Raumaufteilung,
helle Wohnbereiche und die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugen.
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 104 m²
Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Zusätzlich stehen ca. 56 m² weitere
Wohnfläche bzw. Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden
kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum, Büro oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige eigene Garten, der viel Platz für Erholung,
Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle
und freundliche Atmosphäre.
Neubau | ca. 104 m² Wohnfläche | 2 Etagen | ca. 56 m² zusätzliche Nutzfläche | großer Garten | helle Räume | moderne Ausstattung
In attraktiver Lage von Aurolzmünster im Bezirk Ried im Innkreis entstehen moderne
und hochwertig ausgestattete Reihenhäuser, die durch ihre großzügige Raumaufteilung,
helle Wohnbereiche und die ruhige, dennoch zentrale Lage überzeugen.
Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über jeweils ca. 104 m²
Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse. Zusätzlich stehen ca. 56 m² weitere
Wohnfläche bzw. Nutzfläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden
kann - beispielsweise als zusätzlicher Wohnbereich, Hobbyraum, Büro oder Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige eigene Garten, der viel Platz für Erholung,
Familie, Freizeit und gemütliche Stunden im Freien bietet.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes und modernes Wohngefühl.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle
und freundliche Atmosphäre.
Lage
Toplage in Aurolzmünster
Die Reihenhäuser befinden sich in einer sehr guten Wohnlage von Aurolzmünster.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ried im Innkreis liegt
nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Damit verbinden die Immobilien ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen
Erreichbarkeit der Stadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes
Wohnen mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.70 km
Grundschule 2.70 km
Hauptschule 2.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.10 km
Verkehr
Flughafen 70.00 km
Autobahn 6.40 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Ort: 4971 Aurolzmünster / Forchtenau
Die Reihenhäuser befinden sich in einer sehr guten Wohnlage von Aurolzmünster.
Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ried im Innkreis liegt
nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Damit verbinden die Immobilien ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen
Erreichbarkeit der Stadt - ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes
Wohnen mit ausreichend Platz und einem eigenen Garten verbinden möchten.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 2.70 km
Grundschule 2.70 km
Hauptschule 2.60 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.10 km
Verkehr
Flughafen 70.00 km
Autobahn 6.40 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 2.50 km
Ort: 4971 Aurolzmünster / Forchtenau
Sonstiges
Benötigen Sie Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung?
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen
Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
(Bilder sind KI generiert)
Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bankneutralen
Finanzierungsprofis unverbindlich und seriös beraten werden...
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute
einen Besichtigungstermin!
(Bilder sind KI generiert)
Ausstattung
- *ca. 104 m² Wohnfläche*Wohnfläche auf zwei Etagen*zusätzlich ca. 56 m² Dachboden*großer eigener Garten*helle und lichtdurchflutete Räume*moderne, hochwertige Ausstattung*optimale und durchdachte Raumaufteilung*attraktive und ruhige Wohnlage*Carport
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Keller: NEIN
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 131,56 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-08-22
- Verfügbar ab: Fertigstellung
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 3073,08 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,61
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Adresse
Stadtplatz 30/15280 Braunau am Inn
KontaktLeonie Scheiterer
Referenz IDoO-2025-00281
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1007111561 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 14:26 Uhr
! Anzeige melden



