Historische Eleganz inmitten einer grünen Oase

357 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 21:32 Uhr | willhaben-Code: 1903928803
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€ 449.000€ 1.257,70/m²

amaru Immobilien

Unternehmen


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KontaktMarkus Leitgeb

Objektstandort

Am Bach, 4170 Haslach an der Mühl, Rohrbach, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    357 m²
  • Nutzfläche
    429 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    1.149 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 449.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.257,70

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haslach an der Mühl, einem charmanten und historischen Ort im oberen Mühlviertel. Dieses großzügige Wohnhaus mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 357 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen und Gestalten.


Der Kaufpreis von 449.000,00 EUR macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Besonders hervorzuheben ist der parkähnlich angelegte Garten - ideal zum entspannen, spielen oder auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eigene Stellplätze bieten Ihnen zudem bequeme und sichere Parkmöglichkeiten direkt am Haus.


Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine einfache und stressfreie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit sind Sie ideal vernetzt, sei es für den Arbeitsweg oder Ihre Freizeitaktivitäten. Im direkten Umfeld finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht: die Apotheke und das Gesundheitszentrum gewährleisten eine schnelle medizinische Versorgung. Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bieten höchsten Komfort für Familien und Berufstätige.


Dieses Haus in Haslach an der Mühl vereint großzügigen Wohnraum, historischen Flair, eine attraktive Lage und eine hervorragende Infrastruktur - ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen. Ob als Wohnhaus für eine große Familie, für zwei oder mehr Generationen oder einer Nutzung in Kombination mit Wohnen und Büro/Ordination - hier lässt sich vieles ermöglichen.


Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und besichtigen Sie dieses wundervolles Domizil. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Direkt im Zentrum Haslach in ruhiger und angenehmer Parklage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <4750m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Verkehr
Bahnhof <2750m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <4000m

Flächen

  • Gartenfläche: 1149 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2027-07-16
  • Energiepass HWB: 152 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 152
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,77
fGEE Energieklasse: D

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

amaru Immobilien

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Adresse
Grieskirchner Straße 16 /34722 Achleiten (Gde.:Neukirchen am Walde)
KontaktMarkus Leitgeb
Referenz ID2498/6

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willhaben-Code: 1903928803 | Zuletzt geändert: 27.10.2026, 21:32 Uhr

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