Liebevoll erhaltenes Sacherl mit Nebengebäuden, Wiese & Wald im Mühlviertel

Besonderes Sacherl im Mühlviertel – Natur, Tiere & Selbstversorgung:

In ruhiger, ländlicher Lage nahe Haslach an der Mühl sucht dieses liebevoll erhaltene Sacherl neue Besitzer. Ein geschützter Innenhof, Gemüsegarten und Wiesen, ein eigener kleiner Wald und viel Platz für Tiere, Garten, Werkstatt und Selbstversorgung machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Ort.

Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und ist ohne notwendige Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. Der älteste Teil mit seinen massiven Steinmauern – heute Wohnzimmer und Küche – ist bereits aus dem Jahr 1680 dokumentiert.

Zur Liegenschaft gehören insgesamt rund 5.000 m² Grund, davon ca. 3.000 m² Garten und Wiese sowie rund 1.700 m² eigener Wald.

Das Wohnhaus – ca. 100 m²:
* großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 29 m²) mit verkacheltem Tischherd
* Küche mit Gewölbedecke
* Speis/Vorratsraum
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* separates WC/Waschkammerl
* Vorraum
Die beiden kleineren Schlafzimmer können bei Bedarf wieder zu einem größeren Raum zusammengelegt werden.

Stall, Stadl & zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten:
Im ehemaligen Stall befindet sich ein zusätzlicher Raum mit ca. 15 m², eigenem Eingang und Wasseranschluss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Der weitere ehemalige Stallbereich umfasst rund 70 m², ist beheizbar und wurde zuletzt als Lager und Werkstatt genutzt. Auch Tierhaltung ist hier grundsätzlich wieder denkbar.

Der großzügige Stadl bietet zusätzlichen Platz für Geräte, Lagerung, Hobby und viele weitere Möglichkeiten. Ein Hühnerstall ist ebenfalls vorhanden.

Garten, Tiere & Selbstversorgung:
Im Gemüsegarten steht ein ca. 16 m² großes Folienhaus. Ein ebener Teil der Wiese wurde früher als Reitplatz genutzt und bietet heute vielfältige Möglichkeiten. Von diesem Bereich eröffnet sich ein schöner Blick in die Mühlviertler Landschaft.

Der gemütliche, geschützte Innenhof mit Terrasse lädt zum Zusammensitzen, Entspannen und Genießen ein.

Gut erhalten und modernisiert:
* 2022: neue ÖkoFEN-Pelletsheizung mit Pufferspeicher (zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden)
* 2020: Dach über Stadl und ehemaligem Stall komplett neu eingedeckt
* 2014-2016: zusätzlicher Raum im ehemaligen Stall mit eigenem Eingang, Innenhofgestaltung mit Terrasse
* sehr gut erhaltener, sofort bezugsfertiger Zustand

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz für Natur, Tiere, Garten, eigene Projekte und ein Leben am Land.

Das Sacherl liegt nur etwa 4 km vom Ortszentrum Haslach/Mühl entfernt. Haslach ist bekannt für die Leinen- und Webkultur und den traditionellen Webermarkt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten.