MÖGLICHKEIT - Preis/Leistung unschlagbar - Ertragsliegenschaft gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- Wohnfläche173 m²
- Grundfläche1.605 m²
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund.
Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern.
Aufteilung Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen.
( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss)
Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert.
Fiktiver Mietzins aktuell EUR 1000, -- (laut Richtwert mehr möglich)
Aufteilung Obergeschoss
Wohnung 1 ca. 103 m2, fiktiver Mietzins EUR 700,-- (laut Richtwert mehr möglich)
Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins EUR 500,-- (laut Richtwert mehr möglich)
Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert.
Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich über das jeweilige Portal oder direkt über die Telefonnummer.
Freundlichst
Ch.P.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <8500m
Apotheke <8500m
Kinder / Schulen
Schule <4500m
Kindergarten <4000m
Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Verkehr
Bahnhof <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <6000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Nahwärme
Zusatzinformationen
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 151 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1980
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden