Traditioneller Bauernhof mit historischem Charme und rund 27,6 Hektar Grund in Altenfelden
350 m²
10 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 02:15 Uhr | willhaben-Code: 2113864217
€ 1.970.000€ 5.628,57/m²
Objektstandort
Unterfeuchtenbach, 4121 Altenfelden, Rohrbach, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche350 m²
- Grundfläche275.947 m²
- Zimmer10
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.970.000
Maklerprovision: 3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.628,57Objektbeschreibung
Traditioneller Bauernhof mit historischem Charme und rund 27,6 Hektar Grund in Altenfelden
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage im Ortsteil Unterfeuchtenbach der Marktgemeinde Altenfelden, im schönen Mühlviertel.
Das Anwesen umfasst eine traditionelle Hofstelle mit Wohnhaus (Hausstock), anschließendem Wirtschaftstrakt, Stallungen und einer großzügigen Scheune. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert. Ein besonderes historisches Detail ist der weitgehend im ursprünglichen Zustand erhaltene Schweinestall mit seinem wunderschönen Kreuzgewölbe.
Ergänzt wird die Hofstelle durch eine separate Einliegerwohnung, drei weitere Garagen, eine Wagenhütte sowie eine im Jahr 1993 neu errichtete Maschinenhalle.
Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes Ausgedingehaus aus 1984 und eine außergewöhnlich aufwendig gestaltete Blockhütteaus 2015, die mit ihren liebevoll ausgearbeiteten handwerklichen Details einen ganz besonderen Charme versprüht.
Zum Bauernhof gehören insgesamt rund 27,6 Hektar Grund, davon rund 4,9 Hektar Wald sowie überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Die Grundstücke sind großteils arrondiert beziehungsweise bilden mehrere größere, zusammenhängende Flächenverbände.
Teile der Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie landwirtschaftliche Grundstücke sind derzeit vermietet beziehungsweise verpachtet.
Nähere Informationen zu den bestehenden Miet- und Pachtverhältnissen sowie deren rechtlichen Rahmenbedingungen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne persönlich erteilt.
Wichtiger Hinweis - Besichtigungen
Wir ersuchen ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter zu respektieren.
Das eigenmächtige Betreten der Liegenschaft sowie Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung sind nicht gestattet.
Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über Haus & Hof Immobilienvermittlung abzuwickeln.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Grundstücksflächen sind in den ergänzenden Drohnenvideos ersichtlich.
Die Energieausweise werden nachgereicht.
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Dorfrandlage im Ortsteil Unterfeuchtenbach der Marktgemeinde Altenfelden, im schönen Mühlviertel.
Das Anwesen umfasst eine traditionelle Hofstelle mit Wohnhaus (Hausstock), anschließendem Wirtschaftstrakt, Stallungen und einer großzügigen Scheune. Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert. Ein besonderes historisches Detail ist der weitgehend im ursprünglichen Zustand erhaltene Schweinestall mit seinem wunderschönen Kreuzgewölbe.
Ergänzt wird die Hofstelle durch eine separate Einliegerwohnung, drei weitere Garagen, eine Wagenhütte sowie eine im Jahr 1993 neu errichtete Maschinenhalle.
Zum Anwesen gehören außerdem ein freistehendes Ausgedingehaus aus 1984 und eine außergewöhnlich aufwendig gestaltete Blockhütteaus 2015, die mit ihren liebevoll ausgearbeiteten handwerklichen Details einen ganz besonderen Charme versprüht.
Zum Bauernhof gehören insgesamt rund 27,6 Hektar Grund, davon rund 4,9 Hektar Wald sowie überwiegend landwirtschaftlich genutzte Flächen.
Die Grundstücke sind großteils arrondiert beziehungsweise bilden mehrere größere, zusammenhängende Flächenverbände.
Teile der Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie landwirtschaftliche Grundstücke sind derzeit vermietet beziehungsweise verpachtet.
Nähere Informationen zu den bestehenden Miet- und Pachtverhältnissen sowie deren rechtlichen Rahmenbedingungen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne persönlich erteilt.
Wichtiger Hinweis - Besichtigungen
Wir ersuchen ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Eigentümer und der Mieter zu respektieren.
Das eigenmächtige Betreten der Liegenschaft sowie Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung sind nicht gestattet.
Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über Haus & Hof Immobilienvermittlung abzuwickeln.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Grundstücksflächen sind in den ergänzenden Drohnenvideos ersichtlich.
Die Energieausweise werden nachgereicht.
Lage
Region: Oberösterreich
Sonstiges
Wichtiger Hinweis - Besichtigungen
Wir ersuchen ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Eigentümerin und der Mieter zu respektieren.
Das eigenmächtige Betreten der Liegenschaft sowie Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung sind nicht gestattet.
Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über Haus & Hof Immobilienvermittlung abzuwickeln.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir ersuchen ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Eigentümerin und der Mieter zu respektieren.
Das eigenmächtige Betreten der Liegenschaft sowie Besichtigungen ohne vorherige Terminvereinbarung sind nicht gestattet.
Sämtliche Anfragen und Besichtigungstermine sind ausschließlich über Haus & Hof Immobilienvermittlung abzuwickeln.
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Ausstattung
Möblierung: TEIL
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: 3,6% vom tatsächlichen Kaufpreis inkl. Ust
- Unsere Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
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Unternehmen
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Gusentalblick 44211 Alberndorf in der Riedmark
KontaktBettina Kepplinger
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willhaben-Code: 2113864217 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 02:15 Uhr
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