Traumhaftes Ein/ Mehrfamilienhaus *Proviosionsfrei* *Verhandelbar*

Preis nach Vereinbarung! Provisionsfrei- Kein Makler
PRIVATVERKAUF! Familientraum in guter Lage, 5 SZ, sehr gute Ausstattung, großer Garten, Wellnessbereich, Ruhelage und Freistellplätze, 30 Minuten von Linz, u. v. m.

Modern, geräumiges, lichtdurchflutetes und stillvolles teilmöbliertes Bauernsacherl in ökologischer Bauweise mit Fern- Blick ins Grüne vermittelt ein Gefühl der Lebensfreude und Freiheit. Das offene helle Raum- und Lichtkonzept, Wärmedämmung, eigenem großen Stall, u.v.m. lassen garantiert keine Wünsche offen. Der große Garten und die beiden begehbaren Terrassen im Obergeschoss haben noch viel Potential und bieten auf jedem Fall, genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Nähe zu Linz, Rohrbach oder Wels ist praktisch. Heinrichsberg selbst ein beliebtes Ausflugsgebiet und Naherholungsgebiet lässt ohnehin keine Wünsche offen.

Raumaufteilung:
EG fast barrierefrei
Vorraum/ Eingangsbereich
Zimmer
offener Küchenbereich
Speise/ Abstellraum
Toilette inkl.  Waschbecken und Fenster
Wohn-Essbereich mit Zugang auf eine Terrasse und Gartenbereich 1
Schlafzimmer mit Zugang zu nicht ausgebauten Räumen und direktem Zugang

OG
zum OG gelangen Sie über eine großzügige stiege zum lichtdurchfluteten hellen Galeriebereich
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Toilette mit Waschbecken und Fenster
großes lichtdurchflutetes Badezimmer + einer großzügigen barrierefreien Dusche inkl. Whirlpool

Außenbereich
Großer Stall mit genügend Lagerfläche
Der Gartengestaltung sind keine Grenzen gesetzt

Wissenswertes!

Dieses Bauernsacherl wurde komplett saniert.
Es sind noch einge Quadratmeter Wohnfläche nicht ausgebaut und daher bleiben Ihren eigenen Vorstellungen noch alle Möglichkeiten offen. Die Fasade wurde erst letztes Jahr 2022 gemacht. Fenster und Türen wurden neu eingesetzt. Die Heizung wurde auf ferngesteuerte Infrarotheizung umgebaut. Des Weiteren wird die Wärme für Warmwasser von einer Luftwärmepumpe bezogen.
Grundsätzlich sind 230 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 2500 Quadratmeter Grundfläche
Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der erste und zweite Stock als zwei seperate Wohneinheiten nutzbar sind, da beide Stöcke über einen eigenen Eingang verfügen und durch die vorhanden Türen an der Treppe, trennbar sind.

* PREIS VERHANDLUNGSBASIS*