Urig. Ursprünglich. Einzigartig. Historisches Landhaus in Ruhelage

Eingebettet in die idyllische Landschaft des Dreiländerecks, in Julbach, liegt dieses besondere Landhaus, dessen Wurzeln bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen.

Schon beim Betreten spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes ist. Die ursprüngliche Bausubstanz wurde über die Jahrhunderte weitgehend bewahrt und verleiht dem Anwesen seinen unverwechselbaren, urigen Charakter. Massive Natursteinmauern, historische Granitsteinböden, Gewölbe, alte Holztüren, Holzböden, Öfen und liebevoll erhaltene Details erzählen von einer Zeit, in der Häuser noch für Generationen gebaut wurden.

Der bestehende Wohnbereich ist grundsätzlich erhalten, benötigt jedoch die eine oder andere Modernisierung und bietet damit viel Raum für individuelle Vorstellungen. Eine Zentralheizung ist derzeit nicht vorhanden; mehrere alte Holzöfen sorgen für die Beheizung einzelner Bereiche. Wer den Charme alter Häuser liebt und bereit ist, Geschichte mit zeitgemäßem Wohnen zu verbinden, findet hier eine außergewöhnliche Basis.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Natur, Tiere, Anbau und Erholung inmitten der beruhigenden Naturgeräusche.

Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über eine gemeinsam genutzte Quelle. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung der Gemeinde ist möglich. Ein Kanalanschluss ist vorhanden.

Auch die Lage ist besonders: Das Landhaus befindet sich auf einer Anhöhe am Sagberg, nur rund einen Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Der Golfpark Böhmerwald sowie die Gemeinden Julbach und Ulrichsberg liegen in unmittelbarer Nähe. Natur, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre.

Ein Haus für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen.

Für Individualisten, Naturliebhaber, Tierfreunde oder kreative Menschen, die den Charakter eines historischen Hauses zu schätzen wissen und diesem besonderen Ort neues Leben einhauchen möchten.

Hier geht es nicht darum, etwas Neues zu schaffen.

Hier geht es darum, etwas Besonderes zu bewahren.

Aufgrund der landwirtschaftlichen Flächen ist für den Erwerb eine grundverkehrsbehördliche Bewilligung erforderlich. Damit wird sichergestellt, dass wertvolle Flächen langfristig erhalten bleiben. Zugleich macht diese Tatsache das Haus zu einem ganz besonderen Angebot für Menschen, die einen solchen Ort bzw. Flächen zu schätzen wissen und die entsprechenden Voraussetzungen für den Erwerb erfüllen bzw. bereit sind diese nachzuholen.

Sind Sie neugierig geworden? Vielleicht ist genau dieses historische Landhaus der Ort, an dem Ihre Vision Wirklichkeit wird. Ich freue mich Ihnen alle Besonderheiten dieses Hauses zu zeigen.

Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar!