620.000, - EUR (VB) Privatverkauf!! Moderner Wohntraum & Barrierefreiheit: Exklusiver Flachdach-Bungalow mit großem Technikraum & Garage in Andorf / Teuflau

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Dieser moderne und barrierefreie Bungalow, erbaut im Jahr 2017, besticht durch eine exklusive Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem großzügigen Baugrundstück von ca. 930 m² bietet die Immobilie idealen Wohnkomfort für Paare oder Familien, die das Besondere suchen. 
Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine luxuriöse High-End-Küche mit Kochinsel und Bar-Sitzplätzen übergeht. Ein stilvoller Kamineinsatz sorgt an kalten Tagen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse mit edlem Bodenbelag und Blick in den weitläufigen Garten – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. 
Der private Bereich umfasst mehrere helle Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Schrankraum (Ankleide). Das moderne Tageslichtbad ist luxuriös ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine großzügige Dusche. Ein praktischer Technikraum (ca. 25 m²) sowie eine übergroße Garage (ca. 38 m²) runden das Platzangebot perfekt.

Ausstattung & Highlights:

Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Wohnfläche: ca. 160 m² 
Baujahr: 2017 
Technikraum: ca.25 m² (inkl. Hausanschlüssen & Stauraum) 
Garage: ca. 38 m² mit elektrischem Tor und viel Platz für Fahrzeuge und Stauraum 

Heizung & Energie:

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes und umweltschonendes Heizen 

Küche:
Moderne, vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel und Bar 

Kamin:
Gemütlicher, integrierter Kamineinsatz im Wohnbereich 

Böden & Licht:
Fliesen im Hauptbad + Gästebad
Wohnbereiche Vinylboden Holzoptik und moderne LED-Fußbodenbeleuchtung im Flur 

Außenbereich:
Große, überdachte Terrasse mit hochwertigen Fliesen, viel Grünfläche auf ca. 930 m², gepflasterte Zufahrt für mehrere Autos und großzügige Doppelgaragen-Einfahrt .

Lage:
Der Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in 4770 Andorf, in Teuflau an der B137 Innviertler Bundesstraße.
Die idyllische Lage bietet Ihnen viel Freiraum auf dem ca. 930 m² großen Grundstück, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs in Andorf schnell erreichbar sind. Eine hervorragende Lebensqualität im Grünen ist hier garantiert.

Sonstiges:
Verkauf von privat (bzw. provisionsfrei / nach Absprache)
Energieausweis liegt vor / wird bei Besichtigung übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

620.000,- EUR (VB)! Privatverkauf!

Der Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in 4770 Andorf, in Teuflau an der B137 Innviertler Bundesstraße.
Die idyllische Lage bietet Ihnen viel Freiraum auf dem ca. 930 m² großen Grundstück, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs in Andorf schnell erreichbar sind.