Attraktives Einfamilienhaus am Ortsrand von Enzenkirchen
209 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:28 Uhr | willhaben-Code: 1639404360
€ 349.000€ 1.669,86/m²
€ 300 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
4761 Enzenkirchen, Schärding, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche209 m²
- Grundfläche870 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche127 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten
- Terrasse25 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 349.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 300
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.669,86Objektbeschreibung
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
Dachgeschoss:
- Windfang
- Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Küche mit Speis
- Bad mit Badewanne
- separates WC
Aufteilung Nutzfläche:
Kellergeschoss:
- Vorraum
- vier Kellerräume
- Kellerraum mit Dusche und WC
- Technikraum
- Tankraum
Im Zeitraum von 2012 - 2014 wurde in der Küche im Dachgeschoss eine Fußbodenheizung verbaut.
Der großzügige Garten sowie die kinderfreundliche Siedlung rundet dieses Angebot ab.
Ein neuer Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Nähere Information auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt am ruhigen Ortsrand von Enzenkirchen und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können.
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege:
Das Zentrum von Enzenkirchen ist nur ca. 2 Minuten entfernt.
Sigharting erreichen Sie in 5 Autominuten.
Kopfing im Innkreis, Andorf, Raab und St. Willibald sind jeweils nur 9 Autominuten entfernt.
Peuerbach und Natternbach erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Engelhartszell, Schärding, Deutschland und Neuhaus am Inn sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Geinberg, Bad Füssing, Grieskirchen und Ried im Innkreis erreichen Sie jeweils in ca. 35 Autominuten.
Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit wichtiger Orte und Nahversorger !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <5500m
Polizei <6000m
Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege:
Das Zentrum von Enzenkirchen ist nur ca. 2 Minuten entfernt.
Sigharting erreichen Sie in 5 Autominuten.
Kopfing im Innkreis, Andorf, Raab und St. Willibald sind jeweils nur 9 Autominuten entfernt.
Peuerbach und Natternbach erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.
Engelhartszell, Schärding, Deutschland und Neuhaus am Inn sind in ca. 25 Autominuten erreichbar.
Geinberg, Bad Füssing, Grieskirchen und Ried im Innkreis erreichen Sie jeweils in ca. 35 Autominuten.
Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit wichtiger Orte und Nahversorger !
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <4500m
Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <4500m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Bahnhof <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <5500m
Polizei <6000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8 m²
- Terrassenfläche: 25 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 127 m²
- Garagenfläche: 33 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 300 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
TFG Immobilien OG
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willhaben-Code: 1639404360 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 15:28 Uhr
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