Nahe Passau - Exklusive Villa auf großem Grund in ruhiger Aussichtslage

Im nordwestlichen Innviertel, an der Deutschen Grenze Nähe Passau, liegt ruhig und

sonnig auf einem Hügel mit altem Baumbestand diese von einem Architekten entworfene, großbürgerliche Villa in weiter Aussichtslage.

Sie besteht im Erdgeschoss aus dem Eingangsbereich und einer Gästewohnung mit Bad, WC und 2 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dusche und WC extra.

Auf dieser Ebene befindet sich auch die geräumige Doppelgarage sowie der große

Vorplatz mit elektrischem Einfahrtstor zur Zufahrt.

Über eine Marmortreppe gelangt man ins Obergeschoss mit großzügigem Wohnbereich

mit offenem Kamin und Essbereich, einer eingerichteten Küche, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einem Wirtschaftsraum, einem Schrankraum, sowie in ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Das rund 6.000 m² große Grundstück besticht durch seine exzellente Lage : nur ca. 1,5

km von der Passauer Stadt- und Staatsgrenze entfernt, ist die hervorragende Infrastruktur (Klinikum, Universität, Schulen, sowie der historische Domplatz ) der 3 - Flüsse-Stadt in wenigen Minuten erreichbar.

Alles in allem eine Liegenschaft, die kaum Wünsche offen lässt und zeitgemäßes Wohnen in stilvollem Ambiente ermöglicht...

Nähe Passau - Schärding