Außergewöhnliche Architektur im Grünen - Wohnen & Arbeiten mit eigener Werkstatt

Objektbeschreibung:

In ländlich geprägter Lage von Sierning präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 5.256 m² großen Grundstück als seltene Verbindung aus moderner Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einem nahezu parkähnlichen Außenbereich.

Große Glasflächen, klare architektonische Linien und weitläufige, offen gestaltete Bereiche verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Besonders die großzügigen oberen Flächen bieten außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum und lassen unterschiedlichste Raumkonzepte entstehen – von offenen, loftartigen Bereichen bis hin zu privaten Rückzugsräumen, Atelier, Bibliothek oder repräsentativen Arbeitsbereichen.

Eine Immobilie für Menschen, die Raum nicht in einzelnen Zimmern, sondern in Möglichkeiten denken.

Im unteren Gebäudebereich setzt sich diese Großzügigkeit fort: Werkstatt-, Lager- und Technikflächen ergänzen das Raumangebot und schaffen eine funktionale Ebene, die bei Immobilien dieser architektonischen Qualität nur selten zu finden ist.

Auch im Außenbereich wurde nicht knapp geplant. Großzügige, gut zugängliche Flächen rund um das Gebäude bieten viel Platz und Bewegungsfreiheit – auch für mehrere Fahrzeuge.

Architektur trifft Gartenparadies

Einen bemerkenswerten Kontrast zur klaren Architektur bildet das weitläufige Grundstück.

Gewachsener Baumbestand, Grünflächen und geschützte Rückzugsbereiche schaffen eine Atmosphäre, die beinahe vergessen lässt, wie vielseitig das Gebäude selbst genutzt werden kann.

Das Herzstück des Gartens ist der rund 670 m² große naturnahe Schwimmteich mit Steg. Eingebettet in die Vegetation entsteht hier ein privater Rückzugsort mit außergewöhnlicher Ruhe und Atmosphäre.

So treffen an einem einzigen Ort zwei Welten aufeinander:

großzügige Architektur und gewachsene Natur – Funktion und Rückzug – Raum für Ideen und Raum zum Leben.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in 4522 Sierning im Bezirk Steyr-Land und verbindet ein ländliches Umfeld mit guter regionaler Erreichbarkeit.

Steyr ist rasch erreichbar, gleichzeitig besteht eine gute Anbindung in Richtung Linz und oberösterreichischer Zentralraum. Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus Privatsphäre, Platz und Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Stadtzentren.

Eckdaten

* Grundstück: ca. 5.256 m²
* Schwimmteich: ca. 670 m²
* ca. 10 flexibel nutzbare Räume
* 4 Ebenen
* großzügige offene Innenbereiche
* Werkstatt-, Lager- und Technikflächen
* weitläufige befahrbare Außenflächen
* 6 ausgewiesene Außenstellplätze
* Hackschnitzelheizung
* eigene Brunnenanlage
* Widmung: Gewerbe
* Kaufpreis: € 780.000

Eine Immobilie, die erst mit den eigenen Ideen vollständig wird.

Wer ein klassisches Objekt mit vorgefertigtem Nutzungskonzept sucht, wird hier vermutlich zu viel Raum finden.

Wer hingegen Architektur, außergewöhnliche Flächen, Natur und funktionale Möglichkeiten an einem einzigen Standort verbinden möchte, sollte sich diese Liegenschaft persönlich ansehen.

Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.

Hinweis: Die Liegenschaft ist gewerblich gewidmet. Eine etwaige Wohnnutzung bzw. Nutzungsänderung ist vor Umsetzung mit den zuständigen Behörden abzuklären und bedarf gegebenenfalls entsprechender Genehmigungen. Alle Angaben erfolgen auf Basis der vorliegenden Informationen; Irrtum und Änderungen vorbehalten.