Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus in Neuzeug mit 2 Terrassen und 3 Stellplätzen!

153,37
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 09:08 Uhr | willhaben-Code: 974096612
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€ 369.500€ 2.409,21/m²
€ 213 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktAlexander Schuetz

Objektstandort

4523 Neuzeug, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    153,37 m²
  • Grundfläche
    957 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Terrasse
    47 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 369.500
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 88,33
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 213
Maklerprovision: 13.302,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.409,21

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4523 Neuzeug, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 153,37 Quadratmetern ein komfortables und familienfreundliches Ambiente. Mit vier gut geschnittenen Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Der Kaufpreis von EUR 369.500,- macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und zusätzlichen Kaminofen. Die stilvolle Kochinsel fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Fliesen- und Laminatböden sorgen dabei für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Genießen Sie die behagliche Wärme der Gas-Zentralheizung mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen, die für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Für sonnige Stunden im Freien stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung. Perfekt für gemütliche Frühstücke, gesellige Grillabende am gemauerten Grill oder einfach zum Abschalten. Drei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Dieses Einfamilienhaus in Neuzeug vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Dieses einladende Einfamilienhaus in 4523 Neuzeug begeistert mit seiner sonnigen Südwest-Ausrichtung und einer Lage, die Natur und Alltag ideal vereint. Die Steyr ist fußläufig erreichbar und bietet Raum für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten - ganz ohne Hochwassergefahr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Apotheke, Klinik, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat, Post sowie Bus- und Bahnanbindung sind bequem erreichbar. Eine Wohnlage, die naturnahe Erholung und urbanen Komfort verbindet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <2000m
Universität <6500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Flughafen <5000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 47 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2036-04-13
  • Energiepass HWB: 97.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 88,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 177,5 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 213 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2409,21 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: individuell

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 97,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OVB Allfinanzvermittlungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Sirona Straße 4 /1/C5071 Wals-Siezenheim
KontaktAlexander Schuetz
Referenz ID1793/311
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 974096612 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 09:08 Uhr

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