Doppelhaushälfte - 110 m², Südgarten, Ziegel massiv, provisionsfrei

Wir bauen am Bauernhuberring in Sierning Doppelhäuser und nennen sie Tvilling 11. Jede Hälfte hat 110 m² Wohnfläche und ein eigenes Grundstück mit Garten.

Beim Planen war uns wichtig:

Wohnzimmer, Terrasse und Garten liegen nach Süden, zur Straße gibt es nur den Eingang und zwei Stellplätze. So habt Ihr hinten den ganzen Tag Sonne und Eure Ruhe. Der Garten bekommt einen Sichtschutz aus Holz, von der Straße sieht man nicht hinein.

Im Erdgeschoß sind Küche, Essplatz und Wohnzimmer ein Raum mit 38 m², von dort geht es direkt auf die Terrasse. Ein Teil davon ist überdacht, da sitzt man auch bei Regen draußen. Unter der Stiege ist ein Abstellraum. Oben sind drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein eigenes WC. Wer lieber ein Büro als einen Schrankraum hat, nimmt die Variante mit eigener Tür.

Gebaut wird massiv mit 50er Ziegel, ohne Vollwärmeschutz. Eine zusätzliche Wärmedämmschicht an der Fassade ist damit nicht erforderlich. Geheizt wird mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, im Sommer kühlt die Wärmepumpe auch. Am Dach ist eine Photovoltaikanlage mit 4,14 kWp. Raffstore, Smart Home und Glasfaser sind dabei, die Leerverrohrung für eine Wallbox ebenfalls.

Am Bauernhuberring fährt nur, wer hier wohnt. Rundherum sind Felder, der Hametwald beginnt am Ortsrand. Zum Kirchenplatz sind es fünf Gehminuten, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Nach Steyr fährt man zehn Minuten, nach Linz 35.

Zu den Preisen:

Belagsfertig € 489.000. Haus, Haustechnik und Außenanlagen sind fertig. Böden, Fliesen und Malerei macht Ihr selbst.

Schlüsselfertig € 539.000. Parkett, Fliesen, Innentüren und Malerei sind dabei.

Carport mit Geräteraum kostet € 17.000 extra.

Beide Varianten sind Fixpreise inklusive Grund, ohne Indexanpassung. Gezahlt wird nach Baufortschritt über den Notar als Treuhänder. Wir fangen zu bauen an, sobald beide Hälften eines Hauses verkauft sind.

Wir verkaufen selbst, ohne Makler.

Wir wohnen gleich nebenan auf der Bauernhub.

Ruft einfach an, dann schauen wir uns den Grund gemeinsam an.

Weitblick Sierning

1310 Spirits GmbH

Philipp Landerl

0676 533 2547

www.weitblick-sierning.at

Nebenkosten: Anschlussgebühren Kanal, Strom und Wasser € 11.455, Grunderwerbsteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1 %, Notariatsgebühr.

Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.