EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK IN DIE BERGE

370
Villa
Zuletzt geändert: 08.05.2026, 08:51 Uhr | willhaben-Code: 1858615952
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Bild 34 von 36 - Grundriss Erdgeschoss
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€ 2.150.000Kaufpreis
€ 379 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Süss Real Immobilien
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KontaktRoland Süss

Objektstandort

4407 Dietach, Steyr-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    370 m²
  • Grundfläche
    3.175 m²
  • Nutzfläche
    500 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    370 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 2.150.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 85
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 379
Maklerprovision: 3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung

Diese exquisite Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis für alle Sinne. Die Lage mit einem unvergleichlichen Panorama auf die Alpen sowie die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Markt.

Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, bei dem lichtdurchflutete Wohnräume und stilvolle Designelemente im Mittelpunkt stehen. Durch bodentiefe Fenster und großflächige Glaselemente wird die umliegende Natur auf wunderbare Weise in das Innere des Hauses integriert.
Die offene Designerküche ist mit modernster Technik und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente, während der angrenzende Essbereich einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen bieten einen grandiosen Ausblick in die umliegende Natur.

Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Villa verschiedene Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Jede Terrasse hat ihre eigene Ausstrahlung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die mediterran angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet Privatsphäre und Ruhe.

Diese luxuriöse Villa vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Ob als repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort, sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau.

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7KlZqcvLsBs

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Lage

Durch die erhöhte Lage bietet sich ein traumhafter Blick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7KlZqcvLsBs

Ausstattung

  • - Lift- Infinity-Pool 10x4m mit Poolbar- Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler- 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin- 2 große Sonnensegel- Luxus-Einbauküche mit modernster Technik- Vorbereitungsküche mit Speis- Kaminofen mit Sichtfenster- großzügiges Entrée mit Garderobe- Gästezimmer mit Badezimmer- Doppelgarage mit E-Anschluss- Autarke Stromversorgung mit Generator- kontrollierte Wohnraumlüftung- Erdwärmepumpe- KNX Bussystem- Beschallungsanlage- Entkalkungsanlage- Raffstores- Alarmanlage mit Kameras- 10.000 Liter Regenwassertank (beim Chalet)- Klimaanlage vorbereitet
  • Terrassenanzahl:5.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 370,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Sicherheitstechnik: Kamera
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: SOFORT
  • Baujahr: 2017

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 294,00 Eur
  • Heizkosten: 85,00 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 379 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 379,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,63
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Pfarrgasse 84400 Steyr
KontaktRoland Süss
Referenz IDSÜSSREAL-2026-1400
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1858615952 | Zuletzt geändert: 08.05.2026, 08:51 Uhr

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