Verstecktes Landhaus mit Renovierungsbedarf!

Entfliehen Sie dem Alltag und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Charme dieses einzigartigen Ensembles verzaubern!

Im Ruhepol Anger, nur einen Steinwurf vom malerischen Ortskern Weyer entfernt, erwartet Sie eine Liegenschaft, die Wohnträume und Historie auf 2.007 m² Grundfläche (Grünland) harmonisch vereint. Ein Zuhause mit Charakter! Das Herzstück bildet ein behagliches Wohnhaus mit leichtem Renovierungsbedarf, das Tradition und Moderne verbindet. Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Die Wohnfläche beträgt etwa 154 m².

Ursprünglich auf massivem Steinmauerwerk errichtet, erweitert und mit einem Dachgeschossausbau sowie einer gemütlichen Terrasse mit Blick auf die Enns sowie die umliegende Berglandschaft veredelt. Die warme Holzriegelbauweise der oberen Etagen schmiegt sich sanft in die Hanglage und bietet Ihnen ebenerdige Zugänge auf verschiedenen Ebenen.

Ein Hauch von Vergangenheit:
Zwei historische „Stadl“ aus dem 15. Jahrhundert – echte ehemalige Flößerhütten – umrahmen das Wohnhaus wie stille Zeitzeugen. Diese Nebengebäude sind stark renovierungsbedürftig.

Ihr privates Gartenparadies:
Der weitläufige Garten ist ein Ort der Kraft. Alte Obstbäume und stolze Solitärgehölze spenden Schatten und laden zum Verweilen ein. Ob als Nutzgarten für Selbstversorger oder als blühende Oase für ruhige Stunden – hier finden Sie auf rund 1.000 m² Gartenfläche (und weiteren landwirtschaftlichen Flächen) ausreichend Platz für Ihre Träume.

Sonstige Informationen jedoch wichtig:
Beheizt wird das behagliche Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Alternativ können sie auch das Objekt mit der robusten Stückgutheizung beheizen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft. Die Liegenschaft weist die Widmung landwirtschaftliches Gebiet auf.

Klingt dieses Objekt nach dem welches sie suchen?! Informieren sie sich umgehend bei mir unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.

Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:
Der Spar sowie diverse Geschäfte befinden sich im Ortszentrum Weyer.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und bringt sie richtung Steyr, Hieflau oder Amstetten.