Ziegelmassivhaus mit Wintergarten & Doppelgarage, 697 m² Grund - Gartengrund optional erwerbbar

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz und eigenem Garten? Dieses gepflegte Haus in ruhiger Siedlungslage von Garsten-Nord bietet genau das.

Angeboten wird das Wohnhaus samt dem dazugehörigen Grundstück mit ca. 697 m² zum Kaufpreis von EUR 499.000,-. Zufahrt mit Stellplätzen, Vorgarten und Gartenbereich rund um das Haus sind mit dabei.

Auf zwei Wohnebenen erwarten Sie rund 211 m² Wohnfläche, dazu kommt der ca. 28 m² große Wintergarten - zusammen rund 239 m². Insgesamt gibt es 8 Zimmer: fünf Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und den Wintergarten. Dazu kommen zwei Badezimmer und zwei separate WCs. Der Wintergarten ist dreifach verglast und öffnet den Wohnbereich zum Garten hin - zum Frühstücken in der Morgensonne, für gemütliche Abende oder einfach zum Genießen des Ausblicks ins Grüne.

Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise mit 50 cm starken Außenwänden errichtet und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird es über eine Pelletheizung, die Wärme wird über Fußbodenheizung und in einzelnen Räumen über Radiatoren verteilt. Die erneuerte Fassade und der neu errichtete Hauseingang zeigen, dass das Haus über die Jahre gepflegt wurde.

Besonders spannend ist die Flexibilität des Hauses. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, verfügt jede Etage über ein eigenes Bad und WC. Im Obergeschoss sind zudem Küchenanschlüsse vorhanden. Ob großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationen-Wohnen unter einem Dach: Hier ist vieles möglich.

Stauraum gibt es reichlich. Das Haus ist vollständig unterkellert, und ein kleiner Dachboden dient als zusätzliches Lager. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos und ist direkt mit einer Werkstatt verbunden. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.

Noch mehr Garten gewünscht? Das angrenzende Grundstück hinter dem Haus mit ca. 735 m² wird derzeit als Garten mitgenutzt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Es ist im Kaufpreis von EUR 499.000,- nicht enthalten, kann aber auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Gemeinsam ergibt das eine Gesamtfläche von ca. 1.432 m². Den Preis für das Zusatzgrundstück nennen wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte beachten Sie: Die Luftaufnahmen zeigen beide Grundstücke.

Die Lage ist sehr ruhig, und trotzdem erreichen Sie Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte bequem zu Fuß. Auch in die Steyrer Innenstadt sind Sie in kurzer Zeit. So verbinden Sie ruhiges Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten der Stadt.

Ruhige Siedlungslage in Garsten-Nord. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, die Steyrer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Zufahrt erfolgt über die Gugerlehnerstraße. Flächenwidmung: Wohngebiet (lt. DORIS, nicht rechtsverbindlich).