Architektur-Juwel "Villa Almeroth" in der Altstadt von Steyr
817 m²
Villa
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:23 Uhr | willhaben-Code: 1048575761
€ 2.330.000€ 2.851,90/m²
Objektstandort
Leopold-Werndl-Straße 3, 4400 Steyr, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche817 m²
- Grundfläche1.033 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 2.330.000
Maklerprovision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.851,90Objektbeschreibung
Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten und repräsentativsten Liegenschaften der Romantikstadt Steyr.
Die Villa Almeroth, im Stadtzentrum gelegen, vereint herrschaftliches Wohnen mit einer tief verwurzelten kulturellen Historie.
Die Gesamtfläche von ca. 817 m² teilt sich auf mehrere vermietete Einheiten sowie eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 250 m²) im Dachgeschoss.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 7.591,- netto monatlich (ohne DG-Wohnung, da Eigennutzung).
Parkmöglichkeit: 2 Garagen + 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Denkmalschutz
Energiekennzahlen: HWB 191 kWh/m²a / EEB 216,1 kWh/m²a / fGEE2,16
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.
Die Villa Almeroth, im Stadtzentrum gelegen, vereint herrschaftliches Wohnen mit einer tief verwurzelten kulturellen Historie.
Die Gesamtfläche von ca. 817 m² teilt sich auf mehrere vermietete Einheiten sowie eine großzügige Eigentümerwohnung (ca. 250 m²) im Dachgeschoss.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 7.591,- netto monatlich (ohne DG-Wohnung, da Eigennutzung).
Parkmöglichkeit: 2 Garagen + 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Denkmalschutz
Energiekennzahlen: HWB 191 kWh/m²a / EEB 216,1 kWh/m²a / fGEE2,16
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé zu dieser einmaligen Immobilie.
Lage
Die Villa Almeroth thront in hochrepräsentativer Lage an der Schwelle zum historischen Kern der Romantikstadt Steyr - eine außergewöhnliche Symbiose aus fußläufiger urbaner Infrastruktur und d er erhabenen Privatsphäre eines klassischen Villenanwesens.
Das Leben rund um die Villa Almeroth besticht durch kurze Wege und höchste Lebensqualität. Nur ein kurzer, malerischer Spaziergang trennt Sie vom berühmten Steyrer Stadtplatz mit seinen gotischen und barocken Bürgerhäusern, den charmanten Cafés und dem Grünmarkt.
Steyr ist berühmt für seinen landschaftlichen Reiz am Zusammenfluss von Enns und Steyr. Die herrlichen Flusspromenaden sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Das Leben rund um die Villa Almeroth besticht durch kurze Wege und höchste Lebensqualität. Nur ein kurzer, malerischer Spaziergang trennt Sie vom berühmten Steyrer Stadtplatz mit seinen gotischen und barocken Bürgerhäusern, den charmanten Cafés und dem Grünmarkt.
Steyr ist berühmt für seinen landschaftlichen Reiz am Zusammenfluss von Enns und Steyr. Die herrlichen Flusspromenaden sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten einen perfekten Ausgleich zum Alltag.
Ausstattung
- verbaute Sicht, Blick ins Grüne
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Keller: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Stellplätze: 7
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Denkmalgeschützt
- Baujahr: 1869
- Energieausweis EEB-Wert: 216.0 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
- Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 173
fGEE: 2,1
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Engel & Völkers Salzburg
Unternehmen
Adresse
Neutorstraße 225020 Salzburg
KontaktEngel & Völkers Salzburg
Referenz IDI-04BC8V-W-04BC8V
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willhaben-Code: 1048575761 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 18:23 Uhr
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